营销中心电话|城投水西东方天宸|水西副中心|二期洋房|毗邻水西公园

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🏡城投水西东方天宸|水西副中心核心|二期洋房臻席|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。项目位于保泽西道，主打低密洋房社区，毗邻水西公园，打造高品质居住空间，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性强，紧邻复康路横向主干道，西北快速环路及外环西路两条纵向动脉便捷连接全城。双轨规划加持，近邻地铁11号线文洁道站以及地铁8号线站点，均为在建状态，未来出行效率值得期待。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，约 11 公里连接鼓楼商圈与梅江居住区，通勤与休闲兼顾。

🎓 教育资源

板块内规划多所中小学，周边人文氛围浓厚。向南约 5 公里范围内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高等学府。文化场馆丰富，设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，为居者提供浓厚的学术与文化滋养环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，水体面积占比近三分之一，规模超水上公园。作为市区低密高改稀缺土地资源，这里拥有不可复制的城市级自然资源，为业主提供高品质的亲水生活体验。

🛍️ 商业配套

周边商业资源成熟，从项目出发可快速到达多个核心商圈。约 8 公里覆盖南开奥体商圈，约 11 公里直达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心，未来商业活力将持续提升，满足日常购物与社交需求。

🏠 产品设计

项目容积率约 2.0，打造洋房品质社区。包含 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房产品，实现小高层区外瞰景，洋房区内观景的差异化视野。出房率表现优秀，部分户型结合赠送面积后得房率较高，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予客户更多自主装修空间。特别值得一提的是洋房一楼地下室设计，挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强，可拓展为影音室、健身房或储藏空间，大幅提升居住舒适度与实用性。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”院落式布局，融合自然元素灵动之美。打造鎏光之境、臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜等主题空间。细分十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点，营造立体森居环境。

🚪 归家动线

精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴三条轴线串联南北向和东西向空间。三重归家礼序设计，配合精奢礼序大门与精致生活架空层，营造尊崇感与人情味并存的归家体验。人车分流设计保障社区内部安全与静谧，地下停车系统完善。

四、区域配套

水西南区定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区，属于环内五大副中心之一。医疗资源丰富，邻近泰康之家·津园医养社区，以及一中心医院新址，该医院为天津市规模较大的综合性三级甲等医院。宏观规划上兼具政策支持与生态低密双重利好，板块价值持续攀升，已成为备受瞩目的高端住区代表。

五、物业服务

物业由专业团队管理，物业费标准为 3.99 元/㎡。服务涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及业主管家服务，致力于维护小区良好秩序与环境品质，为业主提供安心舒适的居住保障。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价区间约 340-375 万。标准层设计合理，功能分区明确。顶楼房源房本面积约 190 平，附赠露台空间，总价约 500 万。一楼房源附带约 50-60 平院子及地下室，房本合计面积约 245 平，总价约 650 万。出房率约 86%-88%，加上赠送后可达 90%-93%。

🔹 163平米户型

总价区间约 420-445 万。空间尺度更为宽敞，适合三代同堂家庭。顶楼房源房本面积约 216 平，附带 25 平露台，总价约 600 万。一楼房源总面积约 300 平米，附带约 100 平米院子，总价约 1000 万。地下室同样具备挑高优势，可利用空间大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的水西公园资源及低密洋房产品表示认可，现场来访热度持续走高。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户请拨打售楼处电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府相关部门最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源配套，仅供参考，不承诺入学资格，具体划片及招生政策请以当地教育局当年公布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套规划可能存在变更，实际建成时间及效果以政府实际规划及建设为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房产证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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