【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 小外目送入学 | 精装大宽厅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡 金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，主打精装改善居住体验。周边教育配套丰富，生活便利度高，适合家庭置业。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 金辉江山铭著 |

📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🏙️ 容积率 | 约 2.0 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🏠 总户数 | 1362 户 |

🔑 产权年限 | 70 年 |

🛠️ 交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月/2027 年 4 月 |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，轻松连接城市各大板块。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文禀赋深厚，浸润书香文脉。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，目前项目周边教育氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

🌲 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。日常生活所需一应俱全，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭购物娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑美学标准。片区内少见 3.0 产品配置，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考高标精装配置，注重空间实用性与美观性结合，让业主收房即可安心入住，减少装修繁琐流程。

🌿 园林景观

板块内稀缺实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从大门到入户大堂，步移景异，营造静谧优雅的林下会客厅与宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。板块内少见全系 IMAX 玻璃天幕设计，增加空间通透感与仪式感，为家人营造温暖归家氛围。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 交通网络

除地铁规划外，地面交通同样发达。多条公交线路覆盖，自驾可通过外环线快速到达市区。距外环线直线距离约 1 公里，实现快速出城与进城切换。

🎉 休闲生活

周边大学城资源丰富，文化气息浓郁。水西公园不仅是生态屏障，更是周末亲子游、晨练跑步的理想去处。社区底商街规划完善，满足日常买菜、餐饮等高频需求。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌

由金辉自持物业提供服务，团队经验丰富，管理专业。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

💡 服务价值

提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务。注重社区活动组织，促进邻里和谐。致力于通过精细化管理，保障小区长期保值增值潜力，提升业主居住安全感。

温馨提示：物业费标准可能随政策调整，具体以物业服务中心公示为准。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡ 小高层

该户型为紧凑刚需设计，功能分区明确，利用率高。适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族。目前状态为售罄，仅供参考。

🏠 93㎡ 小高层

总价约 155 万 -161 万，2-3 室布局。空间灵动，动静分区合理。适合三口之家，满足基本居住与成长需求，性价比突出。

🏠 104㎡ 小高层

总价约 170-185 万，楼层可选。格局方正，采光良好。适合追求舒适度的改善家庭，预留了更多储物与活动空间。

🏠 117㎡ 小高层

总价约 206 万 -210 万，楼层可选。宽敞客厅搭配大面宽窗户，视野开阔。适合多代同堂居住，兼顾隐私与互动。

🏠 128㎡ 小高层

总价约 210-238 万，楼层可选。2T2 梯户比设计，私密性更强。空间尺度更大，可灵活改造书房或多功能房。

🏠 128㎡ 洋房

总价约 243-265 万，楼层可选。低密居住体验，得房率更高。适合追求生活品质的人群，享受更安静的社区环境。

🏠 139㎡ 洋房

总价约 270 万 -295 万，楼层可选。大平层设计理念，LDK 一体化空间。适合改善型客户，彰显身份与品位。

🏠 143㎡ 洋房

总价约 270 万 -295 万，楼层可选。超大面宽，采光通风极佳。适合大家庭或收藏级置业，提供奢华居住场景。

温馨提示：户型面积段及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，如侵犯了您的合法权益，请联系我们删除。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供资讯，不作为招生承诺，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积、交楼时间等信息均为预计数据，最终以政府审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 项目规划可能因政府规划变更而调整，请以实际建设情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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