营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽区地铁房|三期新品在售|金钟公园旁

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天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，紧邻地铁6号线，周边生态资源丰富。三期新品现已开放咨询，提供多种面积段户型选择，适合刚需及改善家庭。欢迎致电了解最新房源动态及优惠信息，获取专业购房指导。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18层到顶小高层 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026年6月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

出房率 | 小高层75-76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可抵达地铁站。地铁6号线作为贯穿城市的重要线路，可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达，为日常通勤提供便利条件。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园——金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏗️ 产品设计

项目推出建面约74-99㎡多种户型，针对中小户型设计难点进行优化。通过细节提升使用感，例如将客厅面宽提升至约3.5米，增强室内采光及观景效果，让有限空间发挥更大价值。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但开发商在公共区域及建筑外立面采用高标准工艺。U型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感，注重居住细节体验。

🏡 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

小区实行纯人车分流，全地下平面车位设计。这不仅保障了地面行车安全，也为老人和儿童提供了安全的户外活动空间。从下车到入户，全程无障碍，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足居民日常就医需求。

商业方面，除社区底商外，周边成熟的万福生活广场、华润万家等商圈，能够覆盖餐饮、娱乐、超市等多种生活场景。

交通网络发达，除了地铁6号线，周边道路路网完善，驾车出行同样方便。

整体来看，区域生活氛围浓厚，各项配套逐步成熟，具备较高的居住便利性。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务。作为品牌开发商旗下的物业团队，其管理经验较为丰富。

物业费标准为2.95元/㎡。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施设备维护等基础板块。

旨在为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，确保房产长期保值增值，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

💠 75㎡通透两居

总价95万起。通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。U型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。

💠 84㎡方厅两居

总价105万左右。采用了截然不同的空间布局，将客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了开阔视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。

💠 86㎡宽厅两居

总价107-115万。同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

💠 89㎡刚需三居

总价120万左右。采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

💠 99㎡舒适三居

总价130万起。采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和交通便捷度表示认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考，实际以政府批文及合同约定为准。

教育资源信息涉及规划调整可能，请以当地教育局最终文件为准。

价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示为准。

本内容不构成任何法律承诺或投资保证，请谨慎决策。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。

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