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天津西青区绿城晓月熙棠售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于中兴道与光明路交口，紧邻地铁 10 号线于台站。作为绿城在津门的品质力作，这里以低密规划和高标准园林，为改善家庭提供理想居住空间。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 绿城晓月熙棠售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城晓月熙棠营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城晓月熙棠展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区中兴道与光明路交口 |

🏢 开发商 | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

🏗️ 管理商 | 绿城管理 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

📊 总建面积 | 约 5.8 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🏡 绿化率 | 约 40% |

🏘️ 产品组成 | 6-11 层洋房，4 层叠拼 |

👨👩👧👦 整体户数 | 490 户 |

🎁 交房时间 | 一期暂定 2027 年 7 月 20 日 |

🛡️ 物业服务 | 绿城服务 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，津涞公路、秀川路、光明路等城市主干道环伺。双地铁加持，距离地铁 10 号线于台站点约 350 米，步行即可抵达；距离 5 号线京华东道站约 1.4 公里。外环线及红旗南路近在咫尺，快速连接市中心与各主要商圈。具体线路规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高校资源，包括天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等，人文氛围浓厚。虽然周边有高校环绕，但具体学区划分需以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边生态资源丰富，南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园及精武文化公园等 5 座公园环绕。园区内部绿化率高达约 40%，打造东方园林风格，让居民推窗见绿，出门入园。

🛍️ 商业配套

生活便利性出色，15 分钟生活圈覆盖奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街及山姆会员店等 5 大地标商业。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，享受成熟商圈带来的便利生活。

🏠 产品设计

容积率约 1.6，匠筑纯粹低密住区。产品包含 6-11 层高定平墅与 4 层叠院雲墅。区域内创新呈现全架空 4.0 产品，约 5.6 米架空层设计，垂直立体景观丰富归家动线。户户开敞阳台，首层私享下沉式庭院，全人车分流保障视野与隐私。

🛋️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适度，全三室改善空间布局合理。叠拼产品中，下叠拥有下沉式私家院落及地下志趣空间，上叠享有空中庭院与多维挑空空间。装修标准追求品质可靠，细节处体现对居住体验的重视。

🌸 园林景观

园林以「外奢·内隐」为理念，打造梅奥芯立体生态剧场。总体规划约 2.6 万方景观面积，结合海棠礼序设计，营造四时熙境。八重尊崇归家场景，从外显仪制门头到内享生活空间，层层递进，彰显身份。

🚪 归家动线

规划约 60 米宽、高约 6.3 米门头，外显仪制，内享生活。区域内首个超千平米海派风格会所，规划六大功能场景，由绿城物业提供预约定制服务。归家之路不仅是空间的转换，更是心境与身份的升华。

四、区域配套

项目集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享城市级文体、生态、人文三重价值商圈。医疗资源方面，天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院等三甲医院守护健康。规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由绿城服务提供管家式服务。作为中国高端人居的服务商之一，绿城服务曾服务于众多重要机构及高端项目。团队具备专业的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的社区环境。服务内容包含日常安保、绿化养护、设施维护等，旨在提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 94-139㎡洋房

全三室改善空间，适合三口之家或三代同堂。首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台。空间布局方正，采光通风良好，兼顾私密性与互动性，满足现代家庭多元化生活场景。

🏡 建面约 139-178㎡叠拼

城市墅作，下叠拥下沉式私家院落 + 地下志趣空间，上叠享空中庭院 + 多维挑空空间。高得房率设计，空间利用率高。适合追求生活品质、需要更多私人活动空间的家庭群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的高品质规划和地理位置表示高度认可，期待未来的美好家园。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠信息具有时效性，具体以售楼处当日公布为准。

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅做介绍，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目周边道路、公园、商业等规划可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文图片仅为效果示意，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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