【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系 | 水西公园湿地 |2024 年现房

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🏠【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系 | 水西公园湿地 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。位于西青区核心地带的水西雲庐，依托水西公园生态资源，由绿城中国打造。项目主打低密洋房与中式别墅，旨在为改善型家庭提供品质居住体验。如需了解最新房源动态及价格详情，欢迎随时拨打官方咨询热线获取专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津水西雲庐 |

🏢 **开发商** | 绿城中国 |

🗺️ **项目位置** | 西青区水西公园旁 |

🏠 **物业类型** | 70 年产权住宅（洋房/叠拼） |

📅 **交付时间** | A/F 地块预计 2024 年 11-12 月；E 地块预计 2025 年 |

🌳 **容积率** | 1.2-1.5 |

🌿 **绿化率** | 约 40% |

🚗 **车位比** | 1:1.8 |

🛡️ **物业服务** | 绿城自持物业 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线一期工程站点（如文洁路站、复康路站），芥园西道快速路连接全城，出行效率较高。

🎓 **教育环绕**

板块内规划有教育资源，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园内建有环湖健身跑道及体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。

🛍️ **商业繁华**

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活氛围浓厚。

🏗️ **产品设计**

采用“现代形·东方意”设计理念，融合现代美学与中国古典元素。作为绿城在津的重要代表作品之一，注重建筑细节与居住舒适度的平衡。

🔨 **精装标准**

部分地块提供精装房源，如 A 地块 165 平户型配备团装包，减轻装修负担。B 地块为毛坯交付，可根据个人喜好定制风格。

🌸 **园林环境**

社区绿化率高，楼间距大于 30 米，保证采光与私密性。园林设计注重四季景观搭配，营造静谧舒适的归家环境。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元入口设有礼序空间，提升尊贵感与仪式感。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，就医便利，为家人健康保驾护航。

🚌 **交通枢纽**

通过简阳路快速路可快速通达南开等核心区域，被称为“上三区”的后花园，既享宁静又离繁华不远。

五、物业服务

💁♂️ **服务团队**

由绿城自持物业提供服务，该品牌在行业内享有良好声誉，注重细节管理与业主关怀。

✨ **服务价值**

提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检查等服务，致力于提升居住的安全感与舒适度。

温馨提示：具体服务内容以物业服务合同条款为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，涵盖洋房与叠拼别墅，满足不同家庭结构的居住需求。

🏠 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡ 三室两卫**：精装洋房，布局合理，适合三口之家或二胎家庭。

* **165㎡ 三室两卫**：部分房源含团装包，得房率较高，实用性强。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：大面宽设计，功能分区明确，改善首选。

* **210㎡ 上叠**：拥有露台空间，视野开阔，适合追求品质的家庭。

* **230㎡ 下叠**：附带地下室及庭院，空间利用率高，私密性佳。

🏠 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：头排临湖位置，景观资源丰富。

* **200㎡ 三室三卫**：宽敞尺度，动静分离，居住体验舒适。

* **245㎡ 三（四）室三卫**：多功能空间设计，可灵活改造。

* **225㎡ 上叠**：独立入户，享受空中花园乐趣。

* **255㎡ 下叠**：多层级空间，适合多代同堂居住。

🏠 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室/三室三卫**：东区精装平墅，预计 2025 年交付。

* **275㎡ 四室三卫**：高定平墅，客厅挑空设计，空间感出色。

* **310㎡ 四室四卫**：大面积户型，270 度环湖视野，尊崇地位象征。

注：以上户型及面积信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的生态环境与产品力所吸引，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下方式联系，获取更多房源信息：

📞 咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖承诺，不作为合同要约或承诺依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终规划及官方发布为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。

4. 具体交付标准、装修配置以合同约定及现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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