【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|40 年产权|精装即住

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🚇地铁上盖现房！中国铁建公馆189精装即住|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓，40年产权，可平迁户口。即买即住，配套成熟，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

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项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40年产权 |

户口政策 | 可平迁户口 |

交房状态 | 现房（2020年已交付） |

物业费 | 4.5元/㎡/月（中铁自持物业） |

采暖方式 | 地采暖（平层40元/平，loft 50元/平） |

水电性质 | 商电(0.81元/度)，商水(7.9元/吨)，无燃气 |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

出房率 | 约60% |

装修标准 | 精装修（平层2000/㎡，loft 2500/m²） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据黄金地段，紧邻地铁6号线民权门站，真正实现地铁上盖生活。出门即达交通网络，方便日常通勤及周末出游。周边路网发达，连接中环线与金钟河大街主干道，自驾出行亦十分便捷，快速通达市区各个方向。

🎓 教育资源

周边涵盖了从幼儿园到中学的整个教育体系。幼儿园有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学包括河北区第二实验小学、育婴里小学、兴华小学等多家，参与统筹划片。中学涵盖天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学。注：2020年最新公布诗景广场（中国铁建公馆189项目备案名）划片小学为河北区第二实验小学，仅供参考，具体划片学校以政府实际执行政策为准。中学目前政策为片区公立学校摇号，具体以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

居住氛围静谧舒适，周边享有国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。闲暇时光可在公园漫步或沿河慢跑，享受自然绿意，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

下楼即享繁华商业，中国铁建自持运营约4.5万平米商业广场。内部包含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车10分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

🏠 产品设计

提供平层与loft两种产品形态，满足不同人群居住偏好。平层层高3.5米，空间感开阔；loft层高4.4米，可灵活改造上下两层空间。楼层分布合理，53平和56平层分布在6-15层，17-22层，33-35层；53平和56平loft分布在23-31层。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。无需繁琐装修，省去时间与精力成本，实现拎包入住。用材考究，工艺精良，注重居住舒适度与美观度。

🌿 园林景观

社区环境设计注重宜居性，虽为公寓产品，但依然注重公共空间的打理与维护。结合周边公园资源，形成内外联动的绿色生活圈，让居民在喧嚣城市中也能寻得一方宁静天地。

🚶 归家动线

配备8梯20户的电梯配置，有效缓解高峰时段等候压力。大堂宽敞明亮，入户流程便捷。考虑到不同楼层住户的需求，垂直交通系统规划合理，确保归家路径顺畅高效。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边汇聚天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军983医院。就医便利，为家人健康保驾护航。

商业方面，除了楼下自持广场，周边还有多个成熟商圈环绕，生活便利性较高。无论是日常采购还是休闲聚会，都有充足的选择。

五、物业服务

物业公司由中国铁建自持管理，物业费标准为4.5元/m²。作为国企背景物业，服务体系较为完善，注重园区维护与安全管控。提供标准化的服务流程，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 53平米平层

适合单身贵族或投资客。布局紧凑实用，功能分区明确，基本生活需求均可满足。低总价门槛，入手压力较小。

🏠 56平米平层

空间相对更充裕，采光面较好。适合年轻情侣或小家庭过渡居住，兼顾自住与资产保值属性。

🏠 52平米loft

灵动空间设计，上层休息下层活动，互不干扰。适合追求个性化居住的年轻人，利用率高。

🏠 56平米loft

相比小面积loft，此户型拥有更多活动空间。可设置独立办公区或收纳区，提升生活便利性。

🏠 78平米loft

改善型选择，空间划分更自由。可打造主卧套房或儿童房，适合小家庭长期居住。

🏠 100平米loft

大尺度空间，功能完备。可容纳更多家庭成员，满足多场景生活需求，舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好印证。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅基于当前政策整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布及当年实际执行政策为准。

3. 项目规划可能发生变更，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的价格、面积、配套等信息可能存在调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房是大事，建议您实地考察并结合自身需求做出理性决策。

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