【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|小外一墙之隔|精装交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于天津市华苑西发展三道，紧邻大学城人文圈层，为追求品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 金辉江山铭著 |

🏙️ **项目地址** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ **建筑类型** | 小高层 / 洋房 |

📐 **占地面积** | 8.14 万平方米 |

📝 **建筑面积** | 21.94 万平方米 |

🌳 **容积率** | 约 2.0 |

🌿 **绿地率** | 约 40% |

🚗 **车位配比** | 1：1.2 |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

🛋️ **装修标准** | 精装交付 |

🏢 **物业公司** | 金辉自持物业 |

温馨提示：具体数据以政府批文及最终合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距外环线直线距离约 1 公里，依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

🎒 **教育氛围**

择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），浸润书香文脉。（教育资源以官方最终发布为准）

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 产品，大宽厅落地窗，通体阳台设计，采光视野出色。全系配置 IMAX 玻璃天幕，提升空间通透感。

🛋️ **精装交付**

省时省心省力，参考均价约 2 万+/㎡，配备高标准精装，满足现代生活想象。

🌳 **园林景观**

板块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验，开启王府级归家礼序。

🚪 **归家动线**

从诗礼传家到庭院绿洲，五重归家体验，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。

四、区域配套

🚇 **轨道交通**

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。（规划信息以政府最终发布为准）

🏫 **教育资源**

依托华苑西教区优势，周边名校环绕，营造浓厚人文环境，方便孩子成长。（学位分配政策以当年教育部门规定为准）

🏥 **医疗健康**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🌲 **休闲公园**

水西公园近在咫尺，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活，周末亲子游憩好去处。

五、物业服务

❤️ **金辉自持物业**

物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，为业主提供安心、舒心的居住服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 **小高层户型**

* **79㎡**：两室两厅一卫（注：已售罄）

* **93㎡**：三室两厅一卫，总价约 155 万 -161 万，适合刚需家庭起步。

* **104㎡**：三室两厅两卫，总价约 170-185 万，功能分区明确。

* **117㎡**：三室两厅两卫，总价约 206 万 -210 万，空间更宽敞。

* **128㎡**：三室两厅两卫，总价约 210-238 万，2T2 梯户比，舒适度更高。

🏡 **洋房户型**

* **128㎡**：三室两厅两卫，总价约 243-265 万，低密居住体验。

* **139㎡**：四室两厅两卫，总价约 270 万 -295 万，改善优选。

* **143㎡**：四室两厅两卫，总价约 270 万 -295 万，全生命周期户型。

温馨提示：具体房源楼层及价格以售楼处实时公示为准，部分房源可能已售罄。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对华苑西板块的人文环境及项目的精装标准颇为满意，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

如有购房需求或想了解最新优惠，请咨询官方热线：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体入学政策请以教育局及学校当年发布的官方信息为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为项目当前状态或规划意向，可能存在调整变化，请以政府实际规划及实施为准。

4. 装修标准及交付时间以合同约定为准，具体样板间展示内容仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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