【官方售楼处】保利和光尘樾|央企绿档品质现房|地铁三号线便捷出行|西青核心全能配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 31 日最新房源动态。央企品质现房，地铁三号线便捷出行，欢迎致电咨询。

尊敬的保利和光尘樾购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利和光尘樾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【保利和光尘樾】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 详情 |

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项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房销售 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐地铁可直达天津南站等交通枢纽，连接城市核心商圈。周边路网成熟，多路公交车线路覆盖，自驾通过宾水西道、津静公路等主干道可快速通达市区各板块，通勤与生活出行较为便利。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建有幼儿园，并规划九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以教育局当年公布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等多所高校资源，形成较为完善的教育圈层，为孩子成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个城市公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率设计让社区内部充满绿意，居民日常休闲、散步健身拥有较多选择，享受低密度的宜居生活氛围。

🛍 商业配套

自带约 2.7 万方商业街，满足日常购物餐饮需求。周边规划约 10 万方商业体量，5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车片刻即可到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式体验。

🏠 产品设计

作为保利和光系作品，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。全明格局为主，南北通透，动静分区合理。从紧凑两居到改善三居，满足不同家庭结构需求。方正户型减少浪费，飘窗设计增加实际使用面积，功能布局灵活多变。

🛠 建筑工艺

采用装配式建筑技术，施工精度高，质量可控。虽为毛坯交付，但墙体平整度与隔音性能经过严格标准检测。室内层高 2.9 米，空间感较好。预留充足空调机位及设备间，便于后期个性化装修布置，兼顾美观与实用。

🌸 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计活动空间，如儿童游乐区、老年活动区及青年跑步道。四季有景，移步异景，营造全龄友好的社区景观体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全与宁静。独立入户大堂，提升归家仪式感。园区道路规划清晰，夜间照明系统完善，确保全天候出行安全。快递外卖设有专门存放点，保持公共区域整洁有序。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达天津南站；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网，宾水西道、津涞公路等主干道纵横交错，快速路直通市中心。

🚃 公交线路：周边分布 191、192、667、189、313、620、624、754 等多条公交线路，出行选择丰富。

🌆 商业配套：项目自带 2.7 万方商业，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里内汇聚康达时尚广场、社会山购物中心，车程 5 分钟达华苑商圈，10 分钟达奥体及水上天塔商圈。

🌿 景观资源：邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园，生态资源丰富。

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，周边有多所中学及大学资源。

五、物业服务

物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。提供基础安保、清洁绿化、设施维护等服务。每年投入资金进行小区公共区域焕新升级，致力于提升居住品质。社区管理规范化，管家式服务响应及时，助力资产长期稳健增值。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设飘窗，不计入面积，增加实用空间感。适合刚需首置或年轻情侣居住。

🌸 80㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜摆放。客厅和主卧飘窗赠送，功能全面无浪费。适合小家庭过渡。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，小户型实现大空间体验。适合三口之家。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风佳。预留多个空调机位，一个中央空调机位。方便个性化家装布局，生活更便捷。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。适合追求品质的改善家庭。

🌸 113㎡ 三居两卫

大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，额外赠送三个飘窗及设备间。适合三代同堂。

🌸 127㎡ 三居两卫

5.7 米宽厅，客厅空间多功能，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，动线合理。主卧套房打造私密空间，老人房带阳台。赠送三个飘窗及设备间，储物功能强大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌与现房品质，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。项目相关信息（包括但不限于价格、面积、户型、配套、规划等）最终以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。教育资源配套信息仅基于目前规划整理，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。规划如有变更，以最新官方公告为准。所有数据截至 2026 年 08 月 31 日。

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