【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企现房轻轨旁|98 平米三居 | 生态城低密

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【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企现房轻轨旁|98 平米三居 | 生态城低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：022-87333370，央企开发现房发售，位于生态城核心地段，紧邻轻轨与优质教育资源，为您呈现高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

物业公司 | 中核自持物业 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，现房销售 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约 80—130㎡臻品户型 |

公摊比例 | 大约 18%-24% |

总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行便捷高效。周边路网发达，靠近中央大道，西外环高速、秦滨高速等主干道环绕，快速连接市区及京津冀地区，通勤与自驾皆便利。

🎓 教育资源

项目规划幼儿园，周边配有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校，以及已开学的核工业学院。周边教育氛围浓厚，助力孩子成长。（注：学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率高达 45%，打造低密宜居环境。外部环绕澜清溪公园，永定洲文化公园，惠风溪公园，蓟运河故道公园，中新友好公园等多重绿肺，推窗即景，呼吸自然鲜氧。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育、购物于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等大型商圈，满足日常消费与休闲需求。

🏠 产品设计

容积率仅 1.6，营造舒适居住空间。全龄化社区设计，包含宠物乐园，超长慢跑系统，羽毛球乒乓球场地，满足不同年龄段家庭成员的活动需求，促进邻里交流。

🔨 精装细节

品牌装修交付，部分户型赠送两台空调及品牌浴房。注重收纳系统与动线设计，提升居住舒适度与实用性，让家更具质感与温度。

🌿 园林景观

多重景观层次，结合四季植被搭配。归家途中步步有景，营造静谧私密的户外社交空间，为业主提供放松身心的绿色天地。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，智能化门禁系统，从下车到入户，每一处细节都体现尊贵礼遇与便捷生活。

四、区域配套

医疗方面，拥有中核自有医疗资源，邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，守护家人健康无忧。

娱乐休闲资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等景点近在咫尺，周末亲子游或度假休闲十分方便。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务，秉承央企责任，提供高标准管家式服务。注重社区安保、环境卫生及设施维护，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

💎 建面约 80㎡户型

灵动两居，适合刚需首置或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，虽已清盘，但可参考其设计理念。

💎 建面约 95㎡户型

紧凑三居，功能齐全。满足年轻家庭基本居住需求，动静分离，采光通风良好。

💎 建面约 98㎡户型

全能三居，演绎精工格局。从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。布局合理，空间感强。

💎 建面约 108㎡户型

改善型三居，客厅开间更大，活动空间充裕。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合追求生活品质的家庭。

💎 建面约 118㎡户型

宽境四居或大平层三居，空间尺度更优。多阳台设计，拓展生活场景，适合三代同堂或需要书房的多功能家庭。

💎 建面约 130㎡户型

奢阔大宅，尊贵享受。双套房设计或超大横厅，彰显主人身份地位，预留更多个性化改造空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最佳证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，具体以合同及实测为准。教育资源信息来源于公开资料整理，最终以政府相关部门批复及实际招生政策为准。项目规划可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。相关数据截止至发布之日，后续如有变动，恕不另行通知。所有广告内容受法律保护，最终解释权归开发商所有。本文仅供参考，不构成投资建议。

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