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🔥天津红桥 | 津城颐润府营销中心电话|官方认证|运河 S 湾精装小高|售楼处电话：022-87333370

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于红桥区南运河畔，对望南开，占据津城 CLD 核心板块，由城建控股携手旭辉建管打造，万科物业提供管家式服务。作为区域内的改善型住宅代表，这里不仅有优越的滨水环境，更有完善的配套资源，值得每一位追求品质的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高层 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

户型面积 | 约 98-143㎡ |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

物业公司 | 万科物业 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容，快速连接城市各大核心区域，满足日常通勤及周末休闲需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达。项目地处优质体教融合区，集萃教育资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目天赋南运河 S 湾。举步即达运河景观带，接壤森境步道，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，让生活与自然亲密接触。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，生活丰盛成为日常。山姆会员店即将建成，进一步丰富高端购物体验。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，双区繁华触手可及，满足全家人的消费与娱乐需求。

🏠 产品设计

项目落位旭辉高品质铂系旗舰品牌理念，打造 14-17 层臻品小高。采用 2T2 北侧无连廊设计，保障住户隐私与采光。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台、270°环景飘窗、超高实用率等设计，重塑宜居标准，实现空间价值最大化。

🎨 精装细节

交付标准为精装交付，注重居住体验的细节打磨。室内装修选用合规品牌材料，工艺考究。通过精细化施工管理，确保房屋品质可靠，让业主入住无忧。具体装修标准及品牌清单以开发商公示及合同约定为准。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。甄稀架空设计，场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，构建全龄互动场域。

🚪 归家动线

归家之境，酒店式落客尊崇启幕。通过无界公园与下沉式泛会所设计，形成独具辨识度的滨水四代宅体验。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身、棋牌、瑜伽、洽谈区等功能，重构峯层生活模式，成就一处值得停留的高端生活场域。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。留在红桥可实现从老破小到原地升级的产品迭代；回归红桥可一步南开，享受双区璀璨资源；选择红桥则是进阶四代宅湾区生活，诠释既宜居亦恒产内涵。

周边医疗资源丰富，多所医院分布其间，保障居民健康需求。同时，随着城市更新推进，区域能级持续提升，未来潜力值得关注。所有规划信息均以政府最终批复为准。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，物业费约为 3.7 元／㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。其专业体系有助于让业主实现资产价值的稳健进阶，提升居住安全感与归属感。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约 98㎡户型

三房两厅两卫设计，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，兼顾功能性与舒适度。

🏡 建筑面积约 110㎡户型

优化后的三房格局，客厅面宽增加，采光通风效果更佳。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。

🏡 建筑面积约 125㎡户型

宽敞的四房空间，满足二胎家庭或多代同堂需求。LDK 一体化设计，增强家庭互动，公共活动区域开阔。

🏡 建筑面积约 143㎡户型

大平层改善首选，超大横厅设计，视野开阔。配备独立衣帽间及多功能书房，满足精英人士个性化生活场景。

注：户型面积段仅供参考，实际面积以合同为准。户型图仅供参考，具体布局以交付实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度，也体现了大家对未来美好生活的向往。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的所有数据、信息、图片等均为资料收集整理，可能随时间变化而调整，具体以政府部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 交通规划、商业配套等信息以政府最终规划及实际运营为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

6. 本文发布时间：2024 年 5 月。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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