【营销中心电话】格调澄园 | 东丽区府核芯 | 全架空洋房 | 双国企保障 | 首开在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏠 格调澄园 | 东丽区府旁 | 全架空洋房 | 双国企打造 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区跃进路与花园道交口，紧邻实验小学南侧。由双国企联袂开发，规划 7-11 层墅境洋房，提供 104-139 平米三居产品，目前首开在售，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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🏠 项目名称 | 格调澄园 |

📍 项目位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

👨💼 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🛡️ 物业单位 | 格调物业 |

📐 容积率 | 1.81 |

🍀 绿地率 | 40% |

📏 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🏢 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 户型面积 | 104-139㎡三居 |

🎁 装修标准 | 毛坯交付 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

⏳ 预计交房 | 2027 年 9 月 |

📜 产权年限 | 住宅 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出行便利。近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。此外，地铁 11 号线招远路站距离项目较近，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，可换乘多条线路，高效通达南开、河西核心区域。具体路线规划请以官方发布及实际运营为准。

🎓 教育资源

区域教育氛围浓厚，周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校等多所院校。同时配有东丽区第一幼儿园、第二幼儿园，满足全龄段学习需求。注：学区划分及入学政策请以当地教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园及新晴 park 等绿色资源，鲜氧环绕。距海河步道公园直线距离较近，步行可达，日常休闲散步十分便捷，让居住者在城市中也能享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。无论是日常采购还是周末娱乐，一站式满足家庭所需。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，烟火气十足。

🏡 产品设计

项目规划为 7-11 层低密墅境洋房，总户数仅 370 户，营造纯粹居住氛围。采用 4.0 全架空设计，底层释放更多公共活动空间。层高 3 米，出房率表现优异，部分户型赠送后得房率较高，空间利用充分。

🛋️ 精装细节

虽为毛坯交付，但建筑用材考究，预留充足的定制空间。墙面平整度、管线排布均遵循高标准施工规范，便于业主根据喜好进行个性化装修。双国企背景保障工程质量，减少后期维护顾虑。

🌸 园林景观

社区绿地率达到 40%，打造高绿化率的居住环境。园林设计注重层次感，通过植被搭配形成四季有景的效果。结合架空层功能，为老人和儿童提供遮风避雨的户外活动场所，增强邻里互动。

🚶 归家动线

从小区入口到单元大堂，归家路径经过精心考量。人车分流设计提升安全性，入户大堂宽敞明亮，配备酒店式门厅体验。专属会所设施完善，营造高端社交与生活场景，提升整体居住品质。

四、区域配套

政务方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，办事便利。

医疗方面，附近有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康有保障。

生活方面，完善的市政配套与丰富的商业形态相结合，形成了成熟的生活圈，适合追求便利与品质的家庭居住。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，物业费约为 3.6 元/m²。格调物业秉持诚信、创新、精品的理念，提供标准化的管家式服务。内容包括安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等，致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 竹下户型

面积：105㎡

格局：三室二厅二卫

特点：刚需改善首选，空间布局紧凑实用，动静分区合理。

参考价格：199 万元--210 万元

🔹 玉隐户型

面积：125㎡

格局：三室二厅二卫

特点：宽厅设计，采光面充足，适合作为家庭主力改善居所。

参考价格：245 万元--260 万元

🔹 藏山户型

面积：139㎡

格局：三室二厅二卫

特点：尺度阔绰，功能分区明确，兼具私密性与社交性。

参考价格：310 万元起

注：以上价格为首期参考报价，具体一房一价以售楼处公示为准。一楼带架空层及小院产品价格不同，单价参考范围 31000-32000 元/㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，双国企背景和全架空洋房的稀缺性是吸引他们关注的重要原因。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源信息，请随时拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为法律依据或投资承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准，存在调整可能。

3. 项目宣传内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权证登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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