营销中心电话|天保意境元启|空港一期极核|第四代住宅|地铁接驳名校环绕
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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘
🏠营销中心电话|天保意境元启|空港核心|第四代住宅|地铁接驳名校环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，主打第四代居住理念，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
💡 温馨提示：到访需三方拍照留存，此照片为结算依据，请务必配合。
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 **项目地址** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
🏢 **开发商** | 天保基建（股票代码 000965） |
📐 **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |
🏗️ **建筑面积** | 地上约为 17.2 万㎡ |
🌳 **容积率** | 约 1.6 |
🍃 **绿化率** | 约 35% |
🚗 **车位配比** | 1:1.44 |
🏠 **总户数** | 1393 户 |
🕰️ **交房时间** | 2027 年 4 月底（毛坯） |
🛡️ **物业费** | 3.78 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
项目临近地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与轨道交通的无缝接驳。通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边地区。
🎓 **教育环绕**
周边教育资源丰富，步行约 50 米可达空港实验小学，距天津市第一中学滨海学校约 240 米，空港四幼约 590 米，为孩子营造便利的学习环境。（具体学区划分以教育局当年政策为准）
🌳 **生态宜居**
容积率约 1.6，绿化率约 35%，全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。宋式美学园林设计，集东方雅集图景，绘风雅山水卷，营造静谧居住氛围。
🛍️ **商业繁荣**
对望 SM 城市广场，约 50 米即达；约 1.5km 处有复悦里商业；约 2km 处为燕莎奥特莱斯。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
🏠 **产品设计**
作为第四代住宅的代表作，采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界。小高层与墅质洋房组合，部分户型赠送飘窗、平台空间及地下室。
🔨 **精装细节**
注重空间利用率，出房率较高。首层部分房源具备地下挑高空间，可灵活规划使用。
🌿 **园林景观**
一环·两轴·三院·十七境，提取传统名画中的生活场景，再现雅韵宋风，打造沉浸式归家体验。
🚶 **归家动线**
酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇的归家仪式感，让回家成为生活的享受。
四、区域配套
🚉 **交通枢纽**
依托空港经济区立体轨道交通网络，Z2 线建成后将进一步缩短通勤时间。同时临近机场，方便商务出行。
🏫 **教育资源**
区域内涵盖幼儿园至中学段的多所学校，包括空港实验小学、天津一中滨海学校等，形成较为完善的教育链条。
🏥 **医疗资源**
邻近天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，距离约 700 米，为家人健康提供有力保障。
🎭 **文娱设施**
周边拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富居民的精神文化生活。
五、物业服务
💁♂️ **服务团队**
由专业物业团队提供服务，物业费 3.78 元/㎡/月。
💡 **服务价值**
提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区活动组织，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
本项目提供建面约 97㎡-185㎡多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重功能性与居住场景的适配。
🏠 **小高层系列（2 梯 4 户）**
* **97㎡**：参考总价 180-200 万（赠送面积约 9㎡），适合年轻夫妇或刚需家庭。
* **120㎡**：参考总价 235-255 万（赠送面积约 9㎡），三代同堂的理想选择。
* **130㎡**：参考总价 265-290 万（赠送面积约 9㎡），空间尺度更为宽裕。
🏡 **洋房系列（1 梯 2 户）**
* **102㎡**：参考总价 225-240 万（赠送面积约 8㎡），低密舒适。
* **118㎡**：参考总价 260-285 万（赠送面积约 8㎡），动静分区明确。
* **138㎡**：参考总价 320-345 万（赠送面积约 7㎡），改善型首选。
* **155㎡**：参考总价 375-400 万（赠送面积约 14㎡），大横厅设计。
* **185㎡**：参考总价 465-505 万（赠送面积约 14㎡），顶层视野开阔。
🏠 **首层特别信息**
* 一层均价参考 3.1-3.3 万/㎡。
* 层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。
* 赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。
⚠️ 注：以上价格及面积均为市场参考数据，具体以销售现场公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予了积极反馈。
八、优惠与免责
🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁
如有优惠咨询与预约需求，请拨打：**400-679-1393**
📝 **免责声明**
1. 本文提及的学校信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门最终发布为准。
2. 文中涉及的交通路线、商业配套等规划信息，均以政府最终批复及实际建设为准。
3. 房屋面积、价格、交付标准等均以正式买卖合同及附件约定为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺，买卖双方的权利义务以签订的书面合同为准。
5. 项目推广名：天保意境元启，备案名以政府核准为准。
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