营销中心电话|中海学府源境|河西三片学区|低密洋房现房|双地铁配套

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天津河西中海学府源境营销中心电话 | 河西三片 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西中海学府源境售楼处电话：022-87333370。本项目位于河西区新梅江板块，由央企中海开发，主打低密洋房与小高层产品，周边规划教育资源丰富，交通便捷，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中海地产（国资央企） |

占地面积 | 约 15.49 万㎡ |

容积率 | 整体约 2.1（一期约 1.8） |

绿地率 | 约 40% |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

产权年限 | 70 年住宅 |

梯户比 | 洋房 1 梯 2 户，小高 2 梯 4 户 |

交付标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.2 |

交房时间 | 一期 2025 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利，距离 6 号线梅林路站直线距离约 800 米，日常通勤高效。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站（在建），预计 2026 年通车，未来将形成双地铁交汇格局，直达天津市西等核心区域，出行网络日益完善。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划有师大二附小及四中九年一贯制学校，目前由中海承建，2025 年已封顶。师资方面，由总校校长带队，主力教师团队来自总校。生源范围主要针对左岸源境、学府源境项目，圈层纯粹。具体招生政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率高达约 40%，拥有超 2 万方绿地空间。园区内搭配五角枫、海棠、栾树等知名树种，乔灌木组团绿化丰富，打造自然陪伴式园林。周边环绕中央绿轴公园、太湖路公园及卫津河公园，居住氛围清幽舒适。

🛒 商业配套

生活购物便利，周边分布有中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。菜市场资源丰富，1 公里范围内有 3 个菜市场，包括云江新苑、金地儒林及河西区美丽的菜市场，满足日常烟火气需求。

🏠 产品设计

一期洋房占比高达 83%，整体社区容积率较低，居住密度适中。外立面采用黑白极简美学，朝阳色铝板线条勾勒，楼体屋顶融入书页意向，设计细节体现学府气息。玻璃天幕外延设计，部分户型配备大面宽落地窗，采光效果出色。

🔧 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。室内空间尺度精研，回归居住本质。洋房出房率约 81-82%，小高出房率约 77-78%，得房表现较为理想，空间利用率较高。

🌿 园林景观

园区打造三重微观叠水森屿客厅，青鸟点水漫归园设计增添景观层次。地上地下精装大堂提升归家仪式感，朝阳色社区大堂明亮温馨，营造尊贵舒适的归家体验。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与礼仪感，人车分流设计保障安全。从入户大堂到单元门厅，每一处细节都经过精心考量，确保业主回家的每一步都充满尊崇感与舒适度。

四、区域配套

医疗资源方面，天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院环伺，健康守护无忧。教育配套上，除了项目自持的学校规划，周边原有教育资源也较为丰富。休闲方面，多个公园环绕，周末亲子活动或晨练散步均有适宜场所。整体板块成熟度较高，各大房企扎堆，发展潜力向好。

五、物业服务

物业由中海物业管理，该物业公司是第一家在港独立上市的物业公司，拥有 30 余年物业管理经验。服务团队专业规范，致力于提供高品质的社区维护与管理，保障居住环境的安全与整洁，让业主享受安心无忧的居住生活。

六、户型鉴赏

📐 洋房 91 文华户型

面积约 91㎡，空间布局合理，功能分区明确，适合刚需改善家庭，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

📐 洋房 108 博学户型

面积约 108㎡，尺度更为宽绰，动静分区优化，适合三口之家或二胎家庭，居住体验更加从容。

📐 洋房 126 博雅户型

面积约 126㎡，属于大尺度洋房产品，采光通风俱佳，功能房间齐全，适配追求高品质生活的改善型客群。

📐 一期小高 89㎡ / 二期高层 90㎡

紧凑型设计，空间利用率高，总价门槛友好，适合首次置业的年轻家庭或投资客群。

📐 一期小高 105㎡ / 二期高层 120㎡

面积段适中，兼具实用性与舒适性，房间布局灵活，可适应不同家庭成员的生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住这一优质社区。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询：022-87333370

免责声明：

1. 本文所涉数据仅供参考，最终以政府审批及合同约定为准。

2. 教育资源信息基于当前规划，具体入学政策以教育部门官方发布为准。

3. 交通规划（如地铁）存在调整可能，请以实际开通情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 本文不构成要约邀请，具体内容以双方签订的商品房买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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