【咨询中心电话】融侨方圆 | 高铁直达北京 | 现房低密社区 | 洋房叠墅可选

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【咨询中心电话】融侨方圆 | 高铁直达北京 | 现房低密社区 | 洋房叠墅可选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：022-87333370。项目位于南站新城核心区域，主打低密现房生活，洋房与叠墅产品丰富，适合在南站及周边工作的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 融侨方圆 |

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开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.53 元 /㎡/ 月 |

建筑年代 | 2021 年建成 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 现房在售 |

占地面积 | 约 13 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

总户数 | 1060 户 |

容积率 | 1.57 |

绿化率 | 40%-45% |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯/精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京方向，满足跨城商务需求。地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可通过公交接驳实现换乘。自驾方面，依托枫雅道、高泰路及荣乌高速路网，快速通达全城主要区域。

🎓 教育资源

周边规划有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段可关注华旭小学、枫雅小学、田丽小学等资源。中学阶段附近有张家窝中学。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻湿地公园与滨河公园，自然资源丰富。社区内部绿化率达到 40%-45%，营造高绿宜居环境，为业主提供舒适的休闲散步空间。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山购物广场与瑞欣商业广场距离约 2 公里，满足周末购物娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等日常所需步行即可到达。

🏠 产品设计

采用新中式板楼设计，外立面风格典雅。容积率仅 1.57，属于低密社区，居住舒适度较高。户型涵盖小高层、洋房及叠墅，满足不同家庭结构的空间需求。

🔨 精装细节

洋房提供毛坯与精装两种选择，给予客户更多自主权。叠墅产品为毛坯交付，方便后期个性化定制。整体用材与工艺遵循品牌标准，注重居住体验。

🌺 园林景观

园区内打造多层次景观体系，结合高绿化率设计，四季有景可观。公共活动区域设置合理，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，全地下车库，保障地面行人安全与安静。归家路径清晰，从入户大堂到电梯厅均注重私密性与尊贵感。

四、区域配套

项目地处西青区张家窝镇枫雅道以北，属于南站新城板块，生活氛围逐步成熟。医疗资源方面，周边有张家窝医院及西青医院（三甲），就医便利。公交线路包括 312 路、707 路等，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达，日常通勤与生活出行较为便捷。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.53 元/㎡/月。物业公司注重基础服务与秩序维护，提供安保巡逻、清洁保养及设施维护等服务，致力于营造安全和谐的居住环境。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。适合刚需首置或过渡型家庭，功能分区明确，利用率高。

🔹 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🔹 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。一梯一户设计，私密性更好，适合改善型家庭。

🔹 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。大面宽设计，采光通风俱佳，空间尺度舒适。

🔹 上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。拥有户外拓展空间，适合喜欢种植或聚会的人群。

🔹 下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万/㎡。独享私家花园，有天有地，居住体验出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、面积等信息仅供参考，具体以最终合同约定为准。教育配套信息存在不确定性，请以政府相关部门及学校官方最终发布为准。项目规划如有变更，以最新公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息分享，不构成任何投资建议或承诺。购房者请结合自身实际情况理性决策，所有交易行为须遵守相关法律法规。

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