【官方热线】津城颐润府|运河 S 湾|万科物业|143 平宽厅|2028 交付

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【官方热线】津城颐润府 | 运河 S 湾 | 万科物业 | 143 平宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于南运河畔，对望南开，旨在打造高品质滨水居住区。如有意向了解房源详情或预约看房，可直接联系官方热线获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津城颐润府 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 红桥区 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

建筑类型 | 14-17F 小高层 |

梯户比 | 2T2 北侧无连廊 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

物业单位 | 万科物业 |

车位配比 | 约 1:1.4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道、西青道构成东西向动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加从容便捷。具体线路开通时间及站点位置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可到达。浓厚的文化氛围为孩子的成长提供良好环境，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目承袭漕运文脉，接壤森境步道，举步即达运河景观带。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒出门口生态长廊，营造宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，生活的丰盛触手可及，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

项目落位旭辉铂系旗舰品牌，采用 14-17 层到顶臻品小高设计。运河光学立面取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接，结合泛光设计，形成动态帆影美学。南向开敞阳台、270°环景飘窗等高实用率设计，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重室内空间的舒适性与功能性。通过精细化施工与选材，确保居住品质的可靠性。全通架空地库设计，提升地下空间的使用体验与安全性。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，呈现颐润十六境流动画卷。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗。场地抬升约 5.5-6 米，形成无界公园与下沉式泛会所设计，独具辨识度。

🚪 归家动线

甄选架空层设计，打造全龄互动场域。归家之境启幕酒店式落客尊崇体验，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴等功能，重构峯层生活模式。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。集萃双区繁华，对望南开，擎领城更焕新。无论是留在红桥进行原地升级，还是回归红桥享受双区璀璨资源，这里都是进阶四代宅湾区生活的优选逻辑。周边医疗、休闲等配套完善，生活便利性较高。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，费率为 3.7 元/㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。其专业的管理体系有助于维护小区环境，实现资产价值的稳健进阶。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

该户型适合首次置业的年轻家庭，布局紧凑合理，功能分区明确。南向开敞阳台保证采光通风，超高实用率设计提升空间利用率，满足基础居住需求的同时兼顾舒适度。

📐 建筑面积约 143㎡户型

宽厅设计带来开阔视野，适合多人口家庭或追求品质的改善型客户。270°环景飘窗引入更多自然光线，天幕宽厅格局彰显居住气度。动静分区清晰，保障私密性，适配全龄段居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局官方文件为准。交通规划及配套设施信息以政府最终规划及实际建设为准。项目户型图仅为示意，实际交付以合同约定为准。本文不构成要约邀请，一切权利义务以商品房买卖合同及补充协议为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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