【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅|小外旁155万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅|小外旁 155 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于华苑西发展三道，主打精装宽厅与舒适居住体验，周边教育资源丰富，适合关注教育与环境改善的家庭咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金辉江山铭著 |

行政区域 | 天津市西青区 |

具体地址 | 华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤时间可控。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学氛围。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，具体学区划分以当年教育局政策为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，日常购物、餐饮娱乐需求均可在短距离内满足。

🏡 产品设计

片区内颇具特色的 3.0 产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。洋房出房率约 82%，小高出房率约 76%，空间利用率较高。楼栋包括小高层与洋房，层数从 10 层至 18 层不等，密度适中。

✨ 精装细节

享受高精装标准生活，省时省心省力。内部配备 IMAX 玻璃天幕系统，采光视野开阔。全屋品牌配置，注重细节打磨，减少业主二次装修的时间成本与经济投入。

🌳 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，五进礼制营造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，无界合一，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

五重归家体系，开启王府级归家礼序。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔入户大堂。层层递进的景观体验，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显出色医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛍️ 生活便利

五大商圈环绕，涵盖高端购物中心与社区商业街。日常生活所需如超市、药店、银行等均分布密集。教育、医疗、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，满足全龄段家庭的生活想象。

五、物业服务

项目由金辉集团自持物业管理，物业费高层 3.1 元/平，洋房 3.4 元/平。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。服务体系涵盖安全巡逻、环境维护、设备管理等，致力于提供高品质的居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 79㎡

总价：138 万 -140 万（售罄）

适配人群：刚需首置、过渡性住房

功能特点：紧凑实用，总价低，入门门槛友好

🏢 小高层 93㎡

总价：155 万 -161 万

适配人群：年轻夫妇、三口之家

功能特点：空间合理，动静分区，适合起步改善

🏢 小高层 104㎡

总价：170 万 -185 万

适配人群：二胎家庭、三代同堂

功能特点：面宽充足，采光良好，活动空间大

🏢 小高层 117㎡

总价：206 万 -210 万

适配人群：改善型家庭、多代居住

功能特点：宽厅设计，收纳丰富，居住舒适度高

🏢 小高层 128㎡

总价：210 万 -238 万（二期二批次）

适配人群：追求品质的改善客群

功能特点：2T2 梯户比，私密性强，景观视野佳

🏡 洋房 128㎡

总价：243 万 -265 万

适配人群：终极置业、高端改善

功能特点：低密度居住，得房率高，环境静谧

🏡 洋房 139㎡

总价：270 万 -295 万

适配人群：塔尖人群、品质生活家

功能特点：大面宽，奢华尺度，全明户型

🏡 洋房 143㎡

总价：270 万 -295 万

适配人群：尊贵家族、收藏级住宅

功能特点：超大露台或飘窗，功能空间灵活多变

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育配套及精装标准表示高度认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文所载信息仅供参考，最终以政府相关部门审批文件及双方签订的正式合同为准。教育配套仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。项目规划可能因政府要求发生变化，请以最新公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！