营销中心电话|堤翠家园|南开区核心地段|现房即买即住|地铁三号线

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🏠堤翠家园|南开区核心地段|现房即买即住|地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区堤翠家园售楼处电话：022-87333370，项目位于复康路与快速路交口，现房发售，地铁便捷，生活配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 【堤翠家园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【堤翠家园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 堤翠家园 |

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所属区域 | 天津市南开区 |

地理位置 | 复康路与快速路交口 (金冠里西侧) |

开发商 | 天津市王顶堤工贸集团有限公司 |

物业单位 | 碧桂园物业 |

物业费 | 2.65元/月/平米 |

交房状态 | 现房 (2016年交付) |

容积率 | 1.93 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 78% |

车位配比 | 地下车位 1:0.6 |

在售面积 | 108-229平米 |

注：具体房源及价格以售楼处实时公示为准，规划信息可能发生变化，请以政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁3号线王顶堤站约500米，步行即可到达。乘坐3号线可直达天津站（约17分钟）、天津南站（约14分钟），期间无需换乘。此外，项目周边辐射快速路简阳路、复康路及外环西路，中环线与快速路之间位置优越。

🎓 教育资源

周边分布有十九幼、二十八幼等多所幼儿园。小学阶段邻近新星小学，中学阶段涵盖天津中学、天津第九中学、南开实验学校等。临近南开大学、天津大学两所高校，距离大学城约3公里，人文氛围浓厚。

🌳 生态环境

项目紧邻多个公园绿地。水上公园距离项目直线约1.5公里，为津门十景之一。水西公园直线距离约1.7公里，是市区新落成的湿地公园。天塔湖与南翠屏公园均在2公里范围内，提供丰富的休闲空间。

🛍️ 商业配套

社区自建商业完善，步行500米内形成商业配套圈。周边汇聚鲁能城高端商圈、奥城高端商圈及华苑生活商圈。周邓纪念馆、天津奥体中心、天津图书馆等设施均在5-10分钟车程范围内。

🏠 产品设计

建筑形态包含高层2T5H或2T4H设计，楼高14至22层不等。容积率低至1.93，居住舒适度较高。出房率约78%，空间利用率高。

🔧 精装细节

目前主要提供毛坯现房，方便业主根据喜好进行个性化装修。厨房、卫生间预留标准齐全，便于后期施工改造。

🌿 园林景观

小区内部绿化率达到40%，打造多层次景观体系。结合外部公园资源，实现内外景致的融合，提升居住环境的自然感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置合理，从下车到入户路径便捷。地库车位充足，满足家庭停车需求。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市一中心医院（三甲）、中医一附属医院（三甲）、464医院（三甲），就医便利。交通网络发达，王顶堤北公交总站、金冠里站、迎水北里站等多条公交线路经过，包括175、180、190、191、192、95、608、609、703等线路，出行四通八达。

五、物业服务

本项目由碧桂园物业提供服务，收费标准为2.65元/月/平米。物业公司提供日常安保、清洁维护、绿化养护及设施管理等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 银角两室 (88平米)

主打阳光通透设计，双向景观视野。动静分区明确，保障主人私密性。自然风对流良好，空气流通性强。

🏡 全阳两室 (90/92平米)

全南向开窗，采光效果出色。主卧设观景台，增加空间感。方正户型利于家具定制，餐厨一体化设计温馨实用。

🏡 通透三室 (108平米)

全明户型，南北通透布局。起居室设置超大观景窗，享受自然阳光。各功能区空间方正，动静分离，适合多代同堂。

🏡 通透三室 (112平米)

全明户型，南北通透。配备180度观景阳台与270度主卧飘窗。阳光厨房搭配一体化餐厨设计，空间方正，功能分区清晰。

注：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。部分房源可能已售罄，具体库存请致电确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您在此相遇。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为入住承诺，学区划分以当年教育局官方政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能存在调整，具体以实际交付和运营情况为准。

4. 文中涉及的价格为起价或参考价，具体一房一价，以售楼处最新公示为准。

5. 本文图片均为效果图或实景拍摄，实际交付标准可能与图示存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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