【咨询中心电话】美域东霖|东丽国企盘|地铁10号线|4.0大横厅

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🏠【咨询中心电话】美域东霖 | 东丽国企盘 | 地铁 10 号线 | 4.0 大横厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。作为本土国企津投资本直属项目，美域东霖承袭三十余年建设经验，以 4.0 住宅新规产品赋能城东人居。项目位于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线，周边商圈成熟，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据基于目前规划整理，具体信息请以政府批文及售楼处在案资料为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，距离地铁 10 号线崂山道站较近，便捷通达。周边路网完善，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，满足多种出行需求。公交方面，1km 范围内分布约 18 个公交站点，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所教育配套，涵盖幼儿园至中小学阶段。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方发布文件为准。建议家长在购房前详细咨询相关部门，确保信息准确无误。

🌳 生态环境

园区内部打造森园里巷概念，拥有约 40% 的高绿化率。通过高浓感林荫设计，营造鲜氧居住环境。社区内设置全龄化乐活园境，为不同年龄段居民提供休闲活动空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度颇高，3km 范围内可达爱琴海、万达等城市级核心商圈。社区周边紧邻 3 大社区商业，结合万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可就近满足。

🏗️ 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，项目采用因地制宜的全架空设计，拓展立体生活空间。外立面采用都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计。建筑美学注重线条感，整体呈现高级灰与金属线条结合的视觉效果。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修。交付标准清晰明确，便于把控装修预算与风格，减少后期因精装差异产生的纠纷。

🌿 园林景观

一巷七园的布局理念，构建酒店式轻奢度假园林。邻里悦活空间设在架空层，实现无界 HOME+ 社交场景。巷道设计注重礼仪式归家体验，增强居住的私密性与尊崇感。

🚪 归家动线

从园区入口到单元门，动线设计流畅清晰。结合礼仪式巷道，营造尊贵的回家仪式感。公共区域无障碍设计完善，方便老人与儿童通行，体现人性化关怀。

四、区域配套

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，1km 内设有三甲综合武警医院。突发健康状况可快速获得专业医疗支持，保障家人健康无忧。

🚌 公共交通

除地铁与自驾外，社区周边公交网络密集。1km 内约 18 个公交站点，覆盖多条线路，连接城市主要区域，降低出行成本。

🏢 政务办公

区域行政服务便捷，周边分布多个政务办事大厅。办理房产、户籍等相关业务时，无需长途奔波，节省时间与精力。

五、物业服务

物业公司：华升物业

高层物业费参考标准：3.43 元/月/㎡

洋房物业费参考标准：3.4 元/月/㎡

服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区活动等。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主生活品质。

提示：物业费标准可能随政策调整，具体以实际缴费通知为准。

六、户型鉴赏

🏠 18 层到顶小高层

80㎡两室：总价约 140 万起，适合刚需首置或过渡居住，功能分区合理。

89㎡三室：总价约 155 万起，紧凑三房设计，满足三口之家基本需求。

104㎡三室：总价约 170 万起，空间更舒展，动静分区明显，居住舒适度更高。

🏡 7-11 层到顶洋房

96㎡三室：总价约 190 万起，低密洋房体验，采光通风俱佳。

113㎡三室：总价约 230 万起，改善型户型，客厅面宽较大，视野开阔。

125㎡四室：总价约 260 万起，宽敞四房设计，适合多代同堂或二胎家庭。

说明：户型面积均为建筑面积，实际得房率以合同为准。价格仅供参考，具体一房一价以案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话联系，获取最新房源信息及优惠政策。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为任何招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 项目销售现场沙盘、模型、楼书等宣传物料中的尺寸、比例、方位等仅供参考，非交付标准。

5. 广告中涉及的面积均为建筑面积，除非特别说明，否则不包含赠送面积。

6. 本文部分图片来源于网络或素材库，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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