营销中心电话|中海学府源境|河西三片潜力板块|央企现房洋房|双地铁近名校

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🌟 中海学府源境 | 河西三片潜力板块 | 央企现房洋房 | 双地铁近名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中海学府源境售楼处电话：022-87333370。项目位于天津河西区，主打低密园林洋房社区，央企开发品质可靠，配套成熟，值得置业者关注。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中海地产 |

地理位置 | 天津河西区 |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

建筑面积 | 一期约 85-126㎡，二期约 89-126㎡ |

容积率 | 整体约 2.1，一期约 1.8 |

绿化率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

交房时间 | 一期 2025 年 6 月 30 日，二期预计 2026 年 12 月 31 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离 6 号线梅林路站约 800 米。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站，目前处于在建状态，预计 2026 年通车。双地铁加持，未来出行将更加便捷，轻松连接城市核心区域。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划包含师大二附小及四中九年一贯制学校。学校由中海承建，硬件设施完善，包含高挑空报告厅及风雨操场等。具体招生政策及划片范围请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目择址新梅江东南区醇熟生活板块，属于生态居住区。周边环绕中央绿轴公园、太湖路公园及卫津河公园。社区内部绿化率高，营造自然舒适的居住环境，让业主在家即可亲近自然。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布有中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等知名商业综合体。此外，1 公里范围内设有多个菜市场，如云江新苑菜市场等，满足日常生鲜采购需求，烟火气十足。

🏠 产品设计

社区主打低密洋房产品，一期洋房占比高，整体容积率较低。外立面采用黑白极简美学设计，部分楼栋配备大面积玻璃窗，采光效果出色。建筑顶部融入书卷意向元素，体现学府气息。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。交付标准清晰透明，无虚假承诺。室内空间尺度经过精研，注重功能性与居住本质的回归，适合追求自主设计的家庭。

🌿 园林景观

社区绿地面积约 2 万方，绿化率约 40%。选用五角枫、海棠、栾树等知名树种搭配乔灌木组团，打造自然陪伴式园林。园区内设置多重归家景观节点，提升居住仪式感。

🚪 归家动线

设计三重微观叠水森屿客厅，地上地下均设有精装大堂。从社区大门到入户门厅，每一处细节都经过考量，旨在为业主提供尊贵且舒适的归家体验。青鸟点水漫归园等特色景观点缀其间。

四、区域配套

医疗资源方面，天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院环伺，为家人健康提供保障。交通上除地铁外，公交网络也较为密集。教育方面，周边规划学校硬件领先，拥有 24 间普通教室及多间专业教室，室外活动场地总计约 4000 平米。商业与生活设施的结合，使得该区域成为宜居之地。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为行业知名的物业服务企业，拥有三十余年物业管理经验。服务内容涵盖安保、清洁、维修及社区活动等，致力于维护社区环境秩序，提升居住品质。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 91㎡ 文华户型

适合刚需家庭，空间布局合理，功能分区明确。动静分离设计，保证休息与活动的互不干扰。

🏡 洋房 108㎡ 博学户型

改善型选择，居住舒适度更高。客厅开间宽敞，采光面大，适合三代同堂或二胎家庭。

🏡 洋房 126㎡ 博雅户型

主力改善户型，空间利用率高。主卧套房设计，带有独立卫浴，私密性更好。

🏢 小高层 89㎡

紧凑实用型设计，总价门槛友好。适合首次置业的年轻群体，功能齐全。

🏢 小高层 105㎡

空间更加舒展，房间尺寸适中。兼顾舒适性与经济性，是市场上的热门面积段。

🏢 高层 90㎡

视野开阔，通风采光良好。适合追求高性价比的购房者，得房率在同类产品中表现不错。

🏢 高层 120㎡

大空间设计，可塑性较强。适合对居住品质有较高要求的家庭，能够容纳更多生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多业主看好片区发展潜力及产品力，认可央企品牌的稳健表现。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。所有房源信息及价格以售楼处公示为准。教育资源及规划信息最终以政府相关部门官方发布及合同约定为准。优惠活动存在时效性，具体折扣政策请咨询官方售楼处。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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