营销中心电话|中海津華玖章|南开城央核芯|央企精装在售|毗邻长虹公园

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关注天津南开区改善型住宅的购房者请注意，中海津華玖章售楼处电话：400-679-1393，项目位于城市核心区域，提供多种户型选择，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约以免跑空。

二、项目概览

基础信息 | 详情描述 |

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📍 **项目位置** | 天津市南开区长江道与红旗路交口 |

🏢 **开发商** | 中海地产（实力品牌房企） |

📜 **产权年限** | 70 年产权住宅 |

**交工标准** | 精装交付 |

🌳 **容积率** | 2.31 |

🍃 **绿地率** | 35% |

👨👩👧👦 **规划户数** | 共 578 户 |

🏗 **楼栋规划** | 共计 12 栋，包含小高及洋房 |

🚚 **交房时间** | 一期 1-6 号楼预计 2027 年 4 月 |

💰 **参考价格** | 约 4.3 万 -10.8 万/套（视户型楼层而定） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离较近，可换乘多条线路通达西站、天津站及机场方向。在建地铁 8 号线预计未来通车，进一步提升出行效率。

🏫 **教育资源**

周边汇聚南开区多所知名学校，具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻长虹公园，直线距离较近，占地面积广阔，拥有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动高标准空间。部分楼座高区可观赏公园盛景。

🛍 **商业配套**

雄踞核心十字轴心，横向长江道 - 南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴，周边配套成熟，生活便利。

🏠 **产品设计**

秉持“以人为本”理念，由大师团队打磨。建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙工艺精湛，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。

✨ **精装配置**

采用全球知名品牌矩阵，精工呈现空间细节，重构艺术居家场景，注重居住舒适度与功能性。

🌿 **园林景观**

打造高品质园林环境，注重归家仪式感与邻里互动空间的营造。

🚶 **归家动线**

设置全龄段邻里中心，针对业主全龄段所需打造约 2000㎡邻里中心，演绎睦邻生活。

四、区域配套

**交通枢纽**

项目周边路网发达，多条公交线路经过，自驾出行可通过快速路连接城市各大板块。地铁网络正在不断完善中，未来出行将更为高效。

🎓 **教育氛围**

南开区作为传统教育强区，拥有深厚的文化底蕴，周边学府林立，为孩子成长提供良好的环境氛围。

🛒 **商业繁华**

临近多个成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活气息浓厚。

🌲 **公园休闲**

长虹公园一路之隔，绿意盎然，是居民晨练、散步、亲子游玩的理想去处，康养生活的自然之选。

五、物业服务

本项目由中海集团旗下高品质玖系物业提供服务。物业团队经验丰富，致力于通过专业管理维护小区环境秩序，提升居住品质。服务内容包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

温馨提示：物业服务标准以实际合同约定及物业公司公示内容为准。

六、户型鉴赏

🔹 **高层户型**

* **107 平米**：适合首次改善家庭，布局合理，功能齐全。

* **128 平米**：空间尺度更优，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度较高。

🔹 **小高户型**

* **120 平米**：2 梯 2 户设计，私密性较好，得房率可观。

* **146 平米**：宽敞客厅与卧室，满足三代同堂居住需求，储物空间充足。

🔹 **洋房户型**

* **154 平米**：低密度居住体验，采光通风俱佳，适合追求静谧生活的家庭。

🔹 **大平层户型**

* **186 平米**：宽境横厅设计，视野开阔，配备多功能套房，适配高净值人群。

* **特殊户型**：部分楼栋底层设有特殊空间，产权面积较大，具备定制改造潜力。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，具体以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目所在的南开核心地段以及高品质的产品力表示认可，认为该区域资产价值稳定，适合长期持有。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，不构成投资建议。

2. 所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。

3. 本资料所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。

4. 房源状态、价格及优惠活动以售楼处实时公布为准，如有变化恕不另行通知。

5. 教育资源配套信息仅供介绍参考，不作为入学承诺，具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

6. 本公司保留对此资料的修改权，敬请留意资料更新。

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