【咨询中心电话】天津金茂府|128-189㎡大平层|绿金科技|天塔湖景

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【咨询中心电话】天津金茂府 | 128-189㎡大平层 | 绿金科技 | 天塔湖景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-87333370。项目位于河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道交汇处。建面约 128-189㎡传世大平层，绿金科技系统加持，集萃城市优质资源。

一、官方联系方式

✅ 天津金茂府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金茂府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金茂府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津河西区体北金茂府 |

土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 2026 年 6 月（一期），2027 年 4 月 30 日（二期） |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡ |

居住面积 | 21.35 万㎡ |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 高层、小高、类洋房共 28 栋 |

总户数 | 1307 户 |

面积户型 | 128-236㎡ |

均价参考 | 5.5 万起 |

车位配比 | 2356 个 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

能源费 | 75 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

公路交通方面，紧邻卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路，出行便利。轨道交通资源丰富，地铁 5 号线、6 号线已建成，肿瘤医院站近在咫尺，地铁 7 号线也在建设中，未来多维路网助力高效通勤。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育机构，中学方面有天津实验中学等名校环绕。具体学区划分请以教育部门当年官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近享天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园等多重生态资源。项目自身拥有约 1 万㎡原生湖景，内城核心区难得的城央湖域，配合 40% 的高绿化率，营造富氧森林般的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内规划潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物与休闲需求，打造家门口的品质生活圈。

🏢 产品设计

传承金茂府系经典，采用新一代绿金科技系统。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大基本生命元素出发，为业主营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住空间，提升人居舒适度。

🛋️ 精装细节

室内装修选材考究，注重细节打磨。公共区域与私密空间均经过精心设计，旨在提供高品质的生活体验。具体交付标准以购房合同约定为准。

🌸 园林景观

打造园宅一体的东方意境，呈现一湖、双轴、五私园的格局。汲取兰之形韵，将自然山水融入社区，让归家成为一场穿越风景的旅程，实现隐逸栖居谧境。

🚪 归家动线

汲取星级酒店落客方式，设计三进礼序合院与七重空间变化。东方审美与现代功能结合，演绎隐奢于境的归心体验，彰显尊崇身份与生活品位。

四、区域配套

项目地处河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处。以项目为圆心，约 3KM 半径内汇集水上公园、奥体中心、天塔、文化中心等城市地标，集萃整座城市半数的高光资源。医疗方面，周边有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院，健康保障完善。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务体系涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等多个方面，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。车位管理费为 150 元/月。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，适合刚改家庭。空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或三代同堂的居住需求。总价区间约 620-635 万，性价比高。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用三室主力户型，宽厅设计采光良好。动静分离，私密性强。高层与小高均有分布，总价区间约 660-810 万，适配改善型客群。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室，视野开阔。部分楼栋为中轴 C 位景观，居住体验更佳。总价区间约 830-980 万，适合追求生活品质的人群。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，端厅设计增加收纳与活动空间。家庭聚会或独立书房均可灵活安排。总价区间约 1050-1200 万，契合多代同堂家庭。

🔹 236㎡三室两厅两卫

大尺度空间，稀缺房源。洋房形态，低密居住体验。目前该户型已清盘，仅供参考了解项目产品线。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格、面积、优惠等信息仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。教育资源、交通规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府相关部门最终发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目推广名：天津金茂府，备案名以政府核准文件为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为介绍项目周边现状，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以教育部门当年官方文件为准。

3. 文中涉及的价格、面积、楼层、朝向等数据均为预估或示例，最终以《商品房买卖合同》约定为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，开发商保留对宣传内容进行修改的权利。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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