【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房|低密洋房|上海道小学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🏠【咨询中心电话】天地源熙樾湾 | 国企现房 | 低密洋房 | 上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：400-679-1393，项目位于滨海新区塘沽湾核心，由国企天投开发，主打低密现房社区。容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，周边教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下） |

物业单位 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元 /㎡/ 月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

楼栋数量 | 共 10 栋 |

总户数 | 354 户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

建筑形态 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

交付标准 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城之间，交通动线便捷。社区周边覆盖公交 112 路、627 路及 131 路等多条线路，满足日常通勤需求。自驾出行同样便利，距离塘沽老城约 6 公里，前往市中心区域车程约 30 分钟，快速连接城市脉络。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了较为优质的教育配套，涵盖蓝天幼儿园、上海道小学（塘沽湾分校）以及新城中学等。业主子女可就近入学，实现目送式成长体验。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

园区绿化率高达 40%，生态资源随窗而入。项目位于响片区后花园位置，坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观，自然环境优越。高绿化率的社区环境为居民提供了舒适的休闲空间，让居住回归自然宁静。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，社区规划有底商，满足日常购物需求。同时靠近塘沽湾商圈，未来临近在建的新城吾悦广场，大型商业综合体将进一步完善区域消费场景，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

现阶段推出 9#、10#楼墅质洋房产品，面积段约 101-126㎡。户型设计注重空间尺度，横向面宽最大可达约 13 米，有效避免功能型三室的空间逼仄感。多样化的楼层选择包括 7 层洋房、11 层小高层及 17 层高层，满足不同家庭结构偏好。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主充分的个性化装修空间。作为现房项目，优势在于所见即所得，购房者可以实地查看房屋质量、采光及通风情况，减少期房的不确定性风险。

🌿 园林景观

社区采用新中式风格打造，营造纯粹的低密居住环境。结合 40% 的高绿化率，园林景观设计注重人与自然的和谐互动，为归家途中提供赏心悦目的视觉享受，提升整体居住舒适度。

🚪 归家动线

小区内部规划合理，人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。从进入单元门到入户，动线流畅且私密性好，营造尊崇的归家仪式感。低密度社区也意味着更少的住户干扰，邻里关系更加融洽。

四、区域配套

🚦 交通网络

除了公交线路外，自驾出行非常便捷。项目位于滨海新区塘沽湾，海河南路与海畅路交口，处于市区与塘沽老城的中间地带，平衡了通勤效率与居住静谧度。

🏫 医疗资源

健康保障方面，周边分布有塘沽医院、第五中心医院（约 8km），完善的医疗体系为家人的身体健康保驾护航，紧急情况下能够快速到达就医场所。

💰 价格优势

在滨海刚需市场中，该项目具有较高性价比。洋房起步价约 63 万起，小高层起步价约 41 万起，属于区域内的价格洼地，降低了首次置业的资金门槛，是刚需上车群体的理想选择之一。

五、物业服务

👮♂️ 服务团队

项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准为 2.8 元 /㎡/ 月。品牌物业团队拥有成熟的管理体系，致力于提供安全、整洁、温馨的社区生活环境。

💡 服务价值

物业不仅负责基础安保与清洁，更注重社区文化的营造与业主需求的响应。通过专业的维护管理，延长建筑使用寿命，提升房产保值增值潜力，让业主住得安心省心。

六、户型鉴赏

📐 约 101-126㎡ 舒阔大三居

该面积段户型主要面向三口之家或三代同堂家庭设计。重点解决了传统三室空间局促的问题，通过大面宽设计提升采光面。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区，预留充足的储物空间，适应现代家庭生活场景。

📐 其他面积段

项目包含多种产品类型，从 7 层洋房到 17 层高层均有覆盖。不同楼层和位置的户型在视野和噪音控制上各有特点，客户可根据预算和对楼层的偏好进行选择，实现居住功能的最大化利用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的现房状态和低密环境表示认可，认为其符合当前改善型居住的需求。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 400-679-1393 进行优惠咨询与预约，获取最新房源信息及专属置业方案。

免责声明：本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不代表开发商作出任何承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门最终发布为准。项目规划、建筑设计、配套设施等如有变更，以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。房价及优惠政策随市场波动，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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