【咨询中心电话】中建玖樾府|新立双轨|自建公园|85平做三室

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🏠天津中建玖府|新立双轨|自建公园|85 平做三室|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370。项目位于先锋路与丰安路交口，主打低密洋房与小高层，自带生态公园，周边双轨交汇，适合改善及首置家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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📍 地理位置 | 天津东丽区先锋路与丰安路交口 |

🏢 产品类型 | 洋房、小高层 |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 40% |

🛋️ 主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

🚇 轨道交通 | 轻轨 9 号线、在建地铁 11 号线 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通便利，拥有成熟的公交路网及自驾体系。距离轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内，实现双轨便捷出行。南侧先锋路连接快速路延伸至滨海方向，通达性较好，方便往返市区与滨海新区。

🎓 教育资源

周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等教育配套。此外，区域内还有市重点高中天津第 100 中学、天津英华等学校资源。具体学区划分请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道。推窗见景，出门即达绿色空间，满足全龄活动需求，为生活筑起一道绿色屏障。

🛍️ 商业配套

项目自身建有社区商业服务网点，满足日常生活所需。往南约 600 米处规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用，将带动区域商业氛围升级，形成未来的东丽商业中心。

🏡 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，包含洋房和小高层产品。首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建筑面积约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市土地开发成本日益增加的背景下，低密社区显得尤为难得，楼间距最大达 57 米，采光视野俱佳。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性与舒适度，全明通透，卫生间采用干湿分离设计并带有窗户，通风换气效果良好。玄关、阳台、飘窗等功能区配置齐全，空间利用率较高，超出同面积段常规水平。

🌸 园林景观

小区绿化率达到 40%，结合自建公园资源，打造多层次景观体系。园区内规划有休闲步道与活动场地，兼顾美观与功能性，为业主提供舒适的户外休憩环境。

🔑 归家动线

社区规划清晰的人车分流系统，保障归家安全与宁静。入口设计注重仪式感，从外部道路到单元门厅，动线流畅，营造温馨的回家体验。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区之间，属于连接两大发展轴的十字轴心区域。随着天津东部均衡发展战略的实施，以及滨海国际机场 T3 航站楼建设、京滨高铁引入等利好落地，该区域发展潜力值得关注。周边汇聚了东丽区人民政府、税务局等多个政府机构，政务资源丰富。同时，东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施也在周边，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由知名物业团队提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等。物业团队注重细节管理，旨在通过专业服务提升居住品质，具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 85 平米三室两厅一卫

该户型实现了小户型的大功能，布局紧凑实用。全明设计，动静分区合理，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。置业门槛较为友好，适合首次置业或刚改群体。

📐 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升私密性。双卫设计缓解早晚高峰使用压力，客厅连接大阳台，采光面较大，适合追求舒适度的家庭。

📐 建面约 108 平米三室两厅两卫

大面宽短进深设计，室内通透感强。功能分区明确，预留储物空间充足，能够容纳更多生活场景，适配改善型购房需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密度环境和双轨交通优势是其选择的重要因素。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒您，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施存在调整可能，最终以政府主管部门审批及最终签订的商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，相关数据可能随时间发生变化，请以售楼处最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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