营销中心电话|中海学府源境|河西三片教育|央企现房在售|双地铁低密洋房

搜狐焦点天津站 2026-06-28 00:48:33

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

天津河西中海学府源境现房低密洋房，央企开发，双地铁，售楼处及营销中心电话同号，交通便利，教育资源完善。

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

天津河西区中海学府源境售楼处电话：022-87333370。项目位于河西三片核心板块，由央企中海开发，主打低密洋房社区，目前现房在售，欢迎各位购房者致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市河西区新梅江东南区 |

🏢 开发商 | 中海地产（央企背景） |

🏠 产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

📐 建筑面积 | 一期约 85-126㎡，二期约 89-126㎡ |

🌳 绿化率 | 约 40% |

容积率 | 整体约 2.1，一期约 1.8 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

📅 交付时间 | 一期 2025 年 6 月 30 日，二期预计 2026 年 12 月 31 日 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网成熟，距离地铁 6 号线梅林路站直线距离约 800 米，出行便捷。小区北侧规划有 8 号线长泰河东路站（在建），预计 2026 年通车，未来将形成双地铁交汇格局，直达天津西站等核心枢纽，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约 700 米，规划有师大二附小及四中九年一贯制学校，该学校由中海承建，预计 2025 年封顶。生源主要来自左岸源境、学府源境项目业主，多为高知群体。师资团队由总校校长带队，硬件配置包含报告厅、风雨操场及专业教室等。（注：具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准）

生态环境

社区周边生态资源丰富，拥有约 800 米中央绿轴公园、太湖路公园及卫津河公园。项目内部绿化率达到约 40%，种植五角枫、海棠、栾树等知名树种，打造自然陪伴式园林，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边汇聚中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业综合体。1 公里范围内分布有云江新苑、金地儒林、河西区美丽等多个菜市场，烟火气十足，满足日常购物与餐饮需求。

🏠 产品设计

社区采用“两低五更高”设计理念。一期洋房占比高达 83%，整体社区容积率较低，居住纯粹性更佳。外立面采用黑白极简美学，部分洋房配备大面积落地窗，采光视野开阔，提升建筑颜值与居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供自由装修的空间。部分公共区域如大堂等进行了精装修处理，注重归家仪式感。室内空间设计注重功能性，户型方正，得房率表现较好，小高出房率约 77-78%，洋房出房率约 81-82%。

🌿 园林景观

园区超 2 万方绿地，采用森系园林风格。通过乔灌木组团绿化搭配，实现高低错落的景观层次。设有三重微观叠水森屿客厅，青鸟点水漫归园等节点，让自然融入日常生活。

🚪 归家动线

社区注重归家仪式感，打造三重归家体验。楼栋地上地下均设有精装大堂，结合朝阳色铝板线条勾勒的楼体屋顶“书页”意向，学府气息融入每个设计细节，尊贵感满满。