【咨询中心电话】城投东方玖玺|一线湖景|第四代洋房|四所名校

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标题：🏠城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 第四代洋房 | 优质教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青区中北镇，紧邻水西公园，主打低密改善居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 天津城投·东方玖玺 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

🏡 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 建筑面积 | 126㎡-138㎡洋房，128㎡小高层等 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

👥 总户数 | 686户 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 洋房 3.98元/㎡，小高层 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处三横三纵交通路网核心，复康路、外环西道及简阳路快速路环绕，出行便捷。周边汇聚多条公交线路，并临近地铁11号线站点，未来可接驳多条线路，通达主要商务区。具体开通时间以官方运营公告为准。

🎓 教育资源

板块内规划引入优质教育资源，包括市实验小学等学校（已开学），旨在为业主子女提供便利的就学环境。周边还有新华中学、市实验中学等合作办学资源落子水西区域。具体学区划分及招生政策以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市级战略核心生态封面。社区南向视野开阔，部分楼栋可享受公园景观。区域内绿化丰富，藏风纳福，为居民提供舒适的自然呼吸空间。

🛒 商业配套

生活配套成熟，社区自带活力商街，周边 20万㎡水西大型商业综合体正在建设或运营中。永旺、宜家、大悦汇等大型商圈全维直达，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为城投集团重点打造的系列产品，项目采用低密墅级院落洋房设计。部分户型具备第四代住宅特征，拥有超大尺度外跨阳台和落地观景窗，将阳光与园景引入室内，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域如大堂、地库等采用高品质装修标准。金属铜色肌理搭配奢石纹路，地库设有圆形穹顶灯阵，营造酒店式归家氛围，注重细节体验。

🌿 园林景观

社区内部打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。包含「亭园・云光幽谷」景观会客厅，设有喷泉景墙与金属格栅廊架，搭配层次丰富的植被，兼具仪式感与自然松弛感。

🚶 归家动线

从入户到单元门，延续星级酒店设计标准。双单元大堂设计，外部设有金属雨棚与奢石立柱，内部精装考究。人行归家大堂用温润材质定义封面级归家仪式，让回家每一步都充满体面。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，构建起较为完善的医疗保障圈，方便居民就医健康需求。

🏙️ 地标建筑

项目处于生态水西与摩天117大厦双地标辐射范围内，属于城市级封面板块。根据相关规划报告，该区域是未来重点发展板块之一，发展潜力值得关注。

🚌 公共交通

除地铁规划外，地面公交网络发达，867、681、616、911等多条线路环伺，通勤路线选择多样，减少拥堵困扰。

五、物业服务

物业公司由专业团队负责，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容包括社区安保、绿化维护、公共设施保养等，注重提升业主的生活品质与满意度。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房户型

适合三口之家或二胎家庭。赠送面积较大，出房率表现优异。空间布局合理，动静分区明确，满足成长型家庭的居住需求。

🔹 138㎡ 洋房户型

更适合改善型家庭。南向宽厅搭配整面落地窗，视野开阔。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化生活界面，提升空间感。

🔹 128㎡ 小高层户型

功能性强，空间利用率较高。适合追求性价比与地段价值的购房者。布局紧凑实用，兼顾舒适性与功能性。

🔹 别墅产品

低密形态，私密性更佳。拥有独立的院落空间，适合追求高品质生活方式的客群。具体房源数量以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态资源及产品设计表示认可。

八、优惠与免责

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更多优惠详情请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均以官方最终发布为准，不构成任何承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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