营销中心电话|观承友院|津南低密墅区|国企 70 年联排|紧邻百亩公园

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🏡天津观承友院 | 津南低密墅区 | 国企 70 年联排 | 紧邻百亩公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区观承友院售楼处电话：400-679-1393。项目位于八里台核心区域，由天津市政建设集团打造，提供 70 年产权住宅及商业产品，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方统一咨询热线，请认准号码 400-679-1393，谨防虚假中介。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 观承友院 |

🏢 **开发商** | 天津市政建设集团（本土实力国企） |

🗺 **地理位置** | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏗 **建筑类别** | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

📜 **产权年限** | 住宅部分 70 年产权 |

🌳 **容积率** | 住宅部分约 0.83 |

🌿 **绿化率** | 约 60% |

🛣 **交通配套** | 多条公交线路覆盖，邻近高速路网 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条动脉环绕。公交线路包括 207、227、186 等，出行选择多样。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车可达。

🎓 **教育资源**

周边分布有津南八幼、天津津南实验小学等教育资源。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍引入优质教育资源，具体划片以官方最终发布为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻大型百亩体育公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高，包含全龄健身区、球类运动区等功能板块，为业主提供天然氧吧般的居住环境。

🛍 **商业便利**

周边汇聚金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦等商业体，满足日常购物、餐饮及休闲需求。生活配套成熟，烟火气足。

🏠 **产品设计**

主打新中式简约国风，低密墅区设计。住宅联排面积区间约 110-143㎡，注重室内外空间结合，每户均有前庭后院，步移景异，提升居住舒适度。

🔨 **精装标准**

住宅部分为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，预留更多发挥空间。商业类产品亦有相应交付标准，满足多元需求。

🌸 **园林规划**

社区内景观丰富，结合外部公园资源，打造内外双景体验。高绿化率设计，确保园区内部四季有景，营造静谧舒适的归家氛围。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。入户大堂及公共区域精心打磨，体现尊贵感与仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，距离津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等均在合理车程范围内，守护全家健康。

🚌 **交通路网**

赛达大道、天津大道、白万公路、二八公路、津港公路等多条道路交织，形成便捷的交通网络，连接市区及周边主要区域。

🏫 **教育成长**

区域内学校布局完善，从幼儿园到中学均有覆盖。家长可关注教育局发布的年度招生政策，为孩子提供良好的成长环境。

🌲 **休闲公园**

出门即达的大型体育公园，不仅拥有高绿化率，还配备了完善的运动设施。这里是家庭周末休闲、晨练晚跑的理想场所，也是城市的绿肺。

五、物业服务

🛡 **物业公司**

天健城市服务

💡 **服务价值**

提供专业化的物业管理服务，住宅联排物业费约为 3.1 元/㎡，商业类约为 5.88 元/㎡。致力于维护小区秩序、环境卫生及设施设备正常运行，营造安全和谐的社区环境。

⚠️ 温馨提示：物业收费标准及服务内容以最终签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 **70 年产权联排**

* **建面约 110㎡**：总价 135 万左右，主力户型，适合三口之家或改善型客户，空间利用率高。

* **建面约 129㎡**：总价 170 万左右，功能分区明确，动静分离，满足多成员家庭居住。

* **建面约 132㎡**：总价 190 万左右，宽敞舒适，采光通风良好，提升生活品质。

* **建面约 141㎡**：总价 195 万左右，大面宽设计，视野开阔，兼具实用性与舒适度。

🏢 **40 年产权产品**

* **克拉墅 53㎡**：总价 110 万左右，精致小户，灵活多变，适合投资或过渡。

* **合院 77㎡**：总价 150 万左右，独门独院，私密性强，适合追求庭院生活的客户。

* **合院 120㎡**：总价 235 万左右，大面积院落，空间充裕，彰显身份地位。

* **临街商铺 40-60㎡**：总价 90 万起，底商潜力，适合自主经营或租赁。

⚠️ 温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚖️ **免责声明**

1. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不作为入住承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

4. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府相关部门审批为准。

5. 本文所提价格及优惠仅为阶段性活动参考，具体优惠以售楼处实际公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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