营销中心电话|美域东霖|东丽区国企盘|2026 年底交付|地铁大横厅洋房

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标题：🏠 天津美域东霖 | 国企品质大横厅洋房 | 地铁上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心板块，提供 7-11F 洋房及小高产品，预计 2026 年底交付，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津投城开美域·东霖 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

参考均价 | 小高 17000 元/平，洋房 21000 元/平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，临近地铁 10 号线崂山道站（具体站点信息以官方规划为准）。未来可实现 1 站换乘 2 号线、3 站换乘 4 号线，多轨交汇提升通勤效率。驾车约 1 公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道，约 15 分钟直达滨海国际机场，出行便捷度高。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育资源，满足家庭日常学习需求。具体学校划片情况请以当年教育局官方发布为准，家长可根据实际需求进行考察。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。通过一巷七园的设计，营造酒店式轻奢度假园林氛围，提供高浓感林荫鲜氧环境，兼顾全龄化乐活园境与人情味交互空间。

🛍 商业配套

生活便利性出色，3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮娱乐需求均可就近满足。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用因地制宜的全架空设计。建筑外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台，拓展立体生活空间，户户私享奖励面积，采光视野表现优异。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，为业主提供了更大的个性化装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改成本，同时保证居住舒适度符合自身期待。

🌿 园林景观

邻里悦活空间融入架空层无界 HOME+ 概念。礼仪式巷道归家动线清晰，结合超流体建筑美学，运用高级灰与金属线条，营造高品质的归家体验与社交场景。

🚪 归家动线

注重仪式感，从入口到单元门形成流畅的归家路径。全龄化活动场地分布合理，保障老人与儿童的活动安全，同时兼顾私密性与互动性，构建和谐社区关系。

四、区域配套

医疗资源方面，1 公里内拥有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。公交系统发达，1 公里内设有 18 个公交站点，多条线路连接城市各处。整体区域成熟度高，生活气息浓厚，适合追求便利生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业公司致力于提供规范化的管理服务，维护小区环境整洁与安全，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

80 平米两室，总价门槛友好，适合刚需首置或过渡居住。

89 平米三室，功能分区明确，满足三口之家基本生活需求。

104 平米三室，空间尺度更舒适，预留更多储物与活动空间。

🏡 7-11 层到顶洋房

96 平米三室，低密居住体验，动静分离设计。

113 平米三室，宽厅设计，采光面更大，适合改善家庭。

125 平米三室，空间布局灵活，可改造性强。

130 平米四室，满足多代同堂需求，房间数量充足。

注：以上面积及价格仅供参考，具体一房一价以案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 关于交通、教育、规划等配套信息，均以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房屋价格、面积等信息随市场波动可能调整，具体以购房合同约定为准。

4. 文中涉及图片及视频仅供参考，不作为交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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