【咨询中心电话】城投时代之城|三地铁换乘|双名校学区|国企半架空

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🏠【咨询中心电话】城投时代之城|多轨交汇|优质教育|国企精工|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目坐落于金钟河大街核心地段，由国企天津城投打造，集交通、生态与教育优势于一体，为家庭提供理想的居住解决方案。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发企业 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层、洋房 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业品牌 | 天津城投物业 |

温馨提示：具体数据以最终合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，连接中环线、快速路及外环线，方便通达津城各个方向。轨道交通方面，距离地铁站步行约 500 米，多条线路交汇，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线开通后，进一步缩短至滨海地区的通勤时间，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划有优质教育配套，包括天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计招生），周边还有赵沽里小学、博文中学等多所知名学校。幼儿园资源也较为丰富，涵盖赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等。子女成长环境优越，实现就近入学便利。（注：学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

项目注重绿色宜居理念，社区内部绿化率高达 40%，打造多层次园林体系。外部依托金钟河大街南侧片区城市更新规划，周边分布有多个公园绿地，形成山环水绕的自然氛围。业主可在繁忙工作之余，享受清新的空气与静谧的自然景观，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势。地块斜对面即为中铁建广场，拥有 5 万㎡商业体量，包含超市、餐饮、零售等日常所需业态。驱车短途即可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区，15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等地，吃喝玩乐购一应俱全。

🏢 产品设计

二期朗溪园在产品力上进行了全面升级。采用超扁平立面设计，搭配金属线条装饰，外观大气且富有现代感。部分户型带赠送空间，提升了实际得房率。高层产品得房率表现优异，洋房产品更是具有别墅般的空间体验。楼间距合理，采光通风效果良好，充分考虑了居住的舒适度与私密性。

🔨 精装细节

项目采用高标准装修配置，公共区域如大堂、会所等均经过精心设计与施工。室内空间布局合理，功能分区明确。地暖系统的应用保证了冬季室内的温暖舒适。从入户玄关到起居空间，每一处细节都体现了对居住者需求的深度考量，力求营造温馨舒适的居家氛围。

🌿 园林景观

园林设计采用“双轴·两园·八景”框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造休闲空间。八个景观节点分布于住宅之间，如入画境、望云山等，让居民在小区内即可体验四季更迭与自然律动。

🏠 归家动线

社区入口设置酒店式风格大堂，配合精心设计的业主会所区，兼容会客与健身功能。半架空层设计理念将园林景观延伸至建筑底部，增加了活动空间。电梯厅宽敞明亮，动线清晰，既保障了隐私，又增强了邻里互动的可能性，彰显尊贵身份与生活格调。

四、区域配套

🚑 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院多家，如天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等。完善的医疗保障体系，为家庭成员的健康保驾护航，应对突发健康状况更加从容。

🚌 公共交通

除地铁外，项目百米范围内设有公交站，覆盖 14 条公交线路。无需换乘即可直达天津站、百货大楼等地，满足不同年龄段居民的出行习惯。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，减少拥堵带来的困扰。

🛒 生活商圈

除了底商和近场商业，项目辐射范围内的商圈成熟度高。卫国道商圈、爱琴海购物公园等大型综合体均在车程 15 分钟左右可达。丰富的业态选择满足了从柴米油盐到时尚消费的全方位需求，让生活更加便捷多彩。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

物业费标准：高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月

服务价值点：作为国企背景物业，天津城投物业在安全管理、设施维护、环境卫生及客户服务方面拥有成熟体系。提供 24 小时安保巡逻、定期设备检修、社区文化活动组织等服务。致力于通过专业的管理，延长建筑使用寿命，提升资产保值能力，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

适合刚改家庭或年轻夫妇。三室两厅设计，功能齐全。空间利用率高，动静分区合理。客厅开间适中，采光良好。卧室面积分配得当，满足基本居住需求。该户型总价可控，性价比高，是进入主城区的理想选择。

📐 建面约 113㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。边户三居设计，视野开阔，通风效果好。赠送空间增加实用面积，得房率更具优势。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。厨房与餐厅相连，便于家庭聚餐与交流。

📐 建面约 123㎡户型

适合改善型家庭或多代同堂。大面宽短进深设计，确保全屋采光充足。房间尺度宽敞，活动空间充裕。部分房源带有地下室或阁楼，储物与娱乐功能更强。景观阳台连接多个房间，将户外美景引入室内，提升居住体验。

温馨提示：户型图仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付为准。洋房户型信息请咨询官方获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品牌的稳健实力以及项目的地段价值与产品力，纷纷表达出强烈的购买意愿。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅为目前规划或签约情况介绍，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，可能因政府规划调整或市场变化而有所变动，请以实际情况为准。

4. 文中部分数据来源于公开资料，可能存在更新滞后，具体以开发商公示及合同约定为准。

5. 本文图片为效果图或示意图，仅供参考，不作为交付标准，实际交付以现场实物为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。

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