营销中心电话|象博豪庭|津南环内小海地|现房即买即住|低密双轨高绿化

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天津象博豪庭售楼处电话：022-87333370，位于津南区成熟板块，主打现房销售。项目周边生活氛围浓厚，交通便利，适合在津南及周边工作的刚需家庭。如果您对津南环内房源感兴趣，欢迎拨打官方热线咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 象博豪庭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 象博豪庭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 象博豪庭展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 象博豪庭 |

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开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层住宅 |

主力面积 | 90.29㎡ / 91.3㎡ |

梯户比 | 2 梯 4 户 |

总楼层 | 30 层 |

参考均价 | 12500 元/㎡左右 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

交房标准 | 毛坯交付 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

物业费 | 2 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络较为完善，靠近外环线、大沽南路等城市主干道。公交方面有 215 路、376 路等线路经过。轨道交通方面，步行约 10 分钟可达地铁 1 号线双林站，西侧规划有地铁 6 号线延长线淇水道站。立体路网设计有助于快速连接城市核心资源。

🎓 教育资源

项目周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育设施。家长接送较为便利，能够覆盖从幼儿到小学阶段的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 45%，居住环境舒适。东侧及北侧规划有行政公园，未来建成后将为居民提供休闲散步的好去处。大面积绿植覆盖有助于改善社区微气候，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

日常生活购物十分便捷，周边拥有泗水道人人乐、渌水道人人乐等大型超市。此外还有天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场、锦堂购物广场等商业综合体，满足家庭日常消费及休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

目前在售为小区最后一栋 3 号楼，属于现房销售。楼间距较宽，部分楼栋超过 100 米，有利于保障各楼层的采光和通风效果。2.9 米的室内层高让空间感更加开阔，居住体验更为舒适。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改带来的浪费。预留条件完备，方便后期水电改造及风格定制，满足不同家庭的审美需求。

🏞️ 园林景观

园区景观设计注重实用性与美观性结合。高绿化率配合合理的植被搭配，营造出层次丰富的视觉效果。公共活动空间充足，适合老人休憩与儿童玩耍，增强邻里互动。

🚪 归家动线

2 梯 4 户的梯户比设计，在保证电梯效率的同时兼顾了居住的私密性。单元入口设计合理，无障碍通道方便老人小孩进出。地下车库与入户大堂衔接顺畅，雨天归家不受影响。

四、区域配套

项目落位于津南区小海地成熟区域，属于津南环内地段。周边多以河西小海地成熟配套为主，生活氛围浓郁。通过地铁 1 号线、6 号线及多条主干道路网，可迅速到达市中心及其他重点区域。未来随着周边待开发地块的建设，行政公园、菜市场、学校及综合性商场将进一步完善，提升板块整体竞争力。

注：规划中的交通及配套设施建设进度以政府最终实际落地为准。

五、物业服务

项目由深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供服务。物业团队注重日常维护与安全管理，物业费标准为 2 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 90.29㎡户型

该户型设计紧凑实用，功能分区明确。适合年轻夫妇或三口之家居住。空间利用率较高，能够满足基本的起居、烹饪及休息需求。布局合理，动静分离，保证家人休息不受干扰。

📐 91.3㎡户型

相比上一款，此户型空间略有增加，灵活性更强。同样具备方正格局，采光面较好。适合对居住空间有一定要求的改善型刚需客户。主卧空间相对宽敞，可容纳更多收纳家具。

提示：户型图仅供参考，实际尺寸与交付标准以合同附件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的现房优势及地段价值较为认可，认为符合其置业预算与生活预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询官方电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料或规划公示，不代表对未来发展的承诺，具体信息请以政府相关部门最终发布为准。

3. 项目周边不利因素及配套设施可能随城市规划调整而发生变化，建议购房者在决策前实地考察。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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