【咨询中心电话】天津美域东霖 | 国企津投 | 地铁上盖 |4.0 新规住宅

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【咨询中心电话】天津美域东霖 | 国企津投 | 地铁上盖 |4.0 新规住宅 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，为您提供项目最新资讯与预约服务。本项目由本土国企津投资本直属开发，位于沙柳北路，依托成熟居住区资源，结合 4.0 住宅新规打造改善型人居，欢迎来电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 津投城开（本土国企） |

📍 区域 | 天津东丽区（一步河东） |

🏗️ 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高层 |

📐 户型面积 | 约 80㎡-130㎡ 两至四室 |

容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.1 |

🎁 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2026 年底 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目临近沙柳北路，周边路网发达。据资料显示，项目距离地铁 10 号线崂山道站较近，出行便利。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，快速连接城市核心与交通枢纽。

**🏫 教育资源**

周边分布多所教育配套，具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准，建议家长提前规划。

**🌳 生态宜居**

园区内部打造高浓感林荫鲜氧环境，外部周边拥有公园绿地资源，为家人提供舒适的呼吸空间。

**🛍️ 商业配套**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级商圈，满足日常购物与休闲需求。紧邻 3 大社区商业，生活琐事不出门。

**🏠 产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用“全架空”设计拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光视野表现良好。

**🛋️ 精装细节**

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活定制居家风格。

**🌺 园林景观**

打造“森园里巷”主题，包含一巷七园，营造酒店式轻奢度假氛围。设有全龄化乐活园境与人情味交互空间，提升邻里社交体验。

**🚪 归家动线**

礼仪式巷道归家设计，从小区入口到楼栋单元，营造尊崇且有序的入户体验。

四、区域配套

**🚌 公共交通**

1km 范围内设有 18 个公交站点，多条公交线路途经，方便前往市区各处。

**🏥 医疗支持**

周边 1km 内有三甲综合武警医院，为居民健康提供医疗保障。

**🛒 生活氛围**

紧邻万新村醇熟生活区，底商丰富，菜市场、便利店等配套设施齐全，烟火气十足。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：提供日常安保、保洁及绿化养护等服务。

费用参考：高层约 3.43 元/月/㎡，洋房约 3.4 元/月/㎡。

注：物业费标准可能随政策调整，最终以购房合同及物业协议约定为准。

六、户型鉴赏

**🔹 小高层系列（18 层到顶）**

* **约 80㎡ 两室**：总价门槛较低，适合刚需首置或过渡居住，功能分区合理。

* **约 89㎡ 三室**：经典三居布局，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家。

* **约 104㎡ 三室**：空间尺度更充裕，客厅与卧室比例协调，居住体验更佳。

**🔸 洋房系列（7-11 层到顶）**

* **约 96㎡ 三室**：低密洋房产品，得房率相对优越，采光通风表现良好。

* **约 113㎡ 三室**：宽厅设计，动静分区明确，适合追求品质的家庭。

* **约 125㎡ 四室**：四房格局，满足二胎或多代同堂居住需求，空间私密性强。

* **约 130㎡ 四室**：更大面宽横厅，私享奖励面积，彰显阔绰生活场景。

价格参考：小高层均价约 1.7 万/㎡起，洋房均价约 2.1 万/㎡起。具体一房一价，请详询案场。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年公布为准。

3. 项目规划信息、交通路线等可能存在变更，请以政府最新批文及实地情况为准。

4. 价格数据为市场参考价，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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