洋房+别墅!天津精武镇金地新品亮相 紧邻金地藝墅家

今年1月27日，金地以总价9.25亿元摘得西青区津西青（挂）2020-01号地块，成交楼面价10473元/平米，溢价率0.1%。

不久后，项目产品规划就曝光了。

从图中可以看出，项目共规划27栋住宅，共包含805套房源。其中8-9层到顶洋房共12栋，3-4层到顶别墅15栋。

整体看，项目以低密度产品为主，大概率“延续”金地藝墅家的叠拼、联排产品；小高层部分占据社区北侧和东侧，不影响采光。

根据公示数据，该项目总占地面积67940.5平米，总建筑面积131372.65平米，容积率1.3，绿地率40%，机动车停车位1006个，包括地上50个，地下956个。

从位置上看，该项目位于西青精武镇板块，北侧为金地藝墅家，南侧为金地藝墅家·酩悦，三个社区“连锁”之下形成较大的居住片区，具有居住氛围。

目前金地藝墅家洋房在售，主推建面140㎡、120㎡、100㎡户型，在售均价约21000 元/平米。

金地藝墅家·酩悦楼王9号楼即将加推，另外119、142㎡叠拼别墅已经开盘，上叠总价270万元/套起；下叠总价370万元/套起。

除此以外，精武镇在售新房扎堆，先进云门、万科西庐、华侨城碧桂园天境等新房也在售。

华侨城碧桂园天境洋房在售，7层到顶，1梯2户，主推97、118平米户型，均价19500元/平米，预计2022年6月底交房。

先进云门洋房在售，户型建面110、128平米，带装修交付，均价约21000-22000元/平米。

万科西庐洋房及小高层在售，户型主推建面93平米、97平米、105平米 、139平米，均价约20500元/平米 ，毛坯交付可选精装。

总的来说，精武镇的置业热度这两年有所下降，尤其是在西青南站、高新区板块的快速“崛起”下，精武镇还需在产品上有所突破，才能争取到买房人的心。