洋房+别墅!天津精武镇金地新品亮相 紧邻金地藝墅家

天津楼市深度报道 2021-04-15 17:38:10
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规划曝光

今年1月27日,金地以总价9.25亿元摘得西青区津西青(挂)2020-01号地块,成交楼面价10473元/平米,溢价率0.1%。

不久后,项目产品规划就曝光了。

从图中可以看出,项目共规划27栋住宅,共包含805套房源。其中8-9层到顶洋房共12栋,3-4层到顶别墅15栋。

整体看,项目以低密度产品为主,大概率“延续”金地藝墅家的叠拼、联排产品;小高层部分占据社区北侧和东侧,不影响采光。

根据公示数据,该项目总占地面积67940.5平米,总建筑面积131372.65平米,容积率1.3,绿地率40%,机动车停车位1006个,包括地上50个,地下956个。

从位置上看,该项目位于西青精武镇板块,北侧为金地藝墅家,南侧为金地藝墅家·酩悦,三个社区“连锁”之下形成较大的居住片区,具有居住氛围。

目前金地藝墅家洋房在售,主推建面140㎡、120㎡、100㎡户型,在售均价约21000 元/平米。

金地藝墅家·酩悦楼王9号楼即将加推,另外119、142㎡叠拼别墅已经开盘,上叠总价270万元/套起;下叠总价370万元/套起。

除此以外,精武镇在售新房扎堆,卓越云门、万科西庐、华侨城碧桂园天境等新房也在售。

华侨城碧桂园天境洋房在售,7层到顶,1梯2户,主推97、118平米户型,均价19500元/平米,预计2022年6月底交房。

卓越云门洋房在售,户型建面110、128平米,带装修交付,均价约21000-22000元/平米。

万科西庐洋房及小高层在售,户型主推建面93平米、97平米、105平米 、139平米,均价约20500元/平米 ,毛坯交付可选精装。

总的来说,精武镇的置业热度这两年有所下降,尤其是在西青南站、高新区板块的快速“崛起”下,精武镇还需在产品上有所突破,才能争取到买房人的心。

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