售楼处电话|中国铁建公馆189|天津河北区金钟河|现房公寓|地铁上盖

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🏠 售楼处电话 | 中国铁建公馆189 | 地铁上盖现房公寓 | 营销中心电话 022-87333370

天津中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370，项目位于河北区核心地段，地铁6号线民权门站旁，提供现房公寓产品，满足多样居住与投资需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40年 |

交房状态 | 现房交付 |

建筑面积 | 平层53-56平米 / loft52-100平米 |

层高信息 | 平层3.5米 / loft4.4米 |

装修情况 | 精装修交付 |

梯户比 | 8梯20户 |

采暖方式 | 地采暖 |

温馨提示：具体房源楼层及朝向请以售楼处实际排布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，交通路网成熟。紧邻地铁6号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。周边公交线路丰富，驾车出行可通过中环线快速通达天津各主要区域，通勤效率较高，适合在市区工作的群体。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校，参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第三十五中学等公立学校，目前政策为片区摇号。

注：具体划片学校及入学政策以政府当年实际执行为准。

🌳 生态环境

项目邻近国家4A级景区北宁公园，拥有诗景公园及月牙河沿河景观带。居民可在闲暇时光享受自然风光，进行散步、慢跑等户外活动，为生活增添绿色健康气息，营造舒适宜居氛围。

🛍️ 商业配套

楼下即达中国铁建广场，约4.5万平米自持商业综合体。内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，以及美吉姆幼教等生活服务设施。驱车10分钟左右可达未来广场、万福广场，日常购物休闲便利，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

提供平层与loft两种产品类型。平层面积段为53、56平米，loft面积段涵盖52、56、78、100平米。平层层高3.5米，loft层高4.4米，空间利用率高。部分户型具备良好采光条件，满足不同家庭结构或单身贵族的居住偏好。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/平米，loft精装标准约2500元/平米。装修风格现代简约，减少业主后期装修投入与时间成本，实现拎包入住，提升居住体验的便捷性。

🌸 园林景观

社区内部注重环境打造，结合北方气候特点配置绿化植被。虽然为公寓业态，但通过合理的公共空间设计，营造归家仪式感。楼间距设计考虑采光与隐私，为住户提供安静的休憩角落。

🚪 归家动线

小区配备多部电梯，8梯20户的配置有效缓解高峰时段等候压力。大堂及公共走廊保持整洁明亮，安保措施完善。入户流程顺畅，确保业主回家途中的安全与舒适，体现人性化的物业管理理念。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院及中医药大学第二附属医院等医疗机构，就医方便。

商业与娱乐资源丰富，除底商外，周边商圈辐射能力强。无论是日常采买还是周末聚会，均有多种选择。整体区域发展成熟，生活便利性在天津北部区域表现突出。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业团队。物业费标准为4.5元/m²。服务内容包括日常安保、清洁维护、设备检修等。依托品牌开发商背景，服务体系较为规范，致力于为业主提供稳定的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53平米

适合单身人士或情侣居住，空间紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛，便于资产打理。

🔹 平层 56平米

相比53平米增加一定活动空间，布局更灵活，可容纳小型办公或储物需求，性价比突出。

🔹 lof t 52平米

双层结构，动静分离，上层休息下层活动，空间感强，适合追求生活品质的年轻客群。

🔹 lof t 56平米

空间更为宽敞，可优化卧室与客厅比例，采光面较好，居住舒适度进一步提升。

🔹 lof t 78平米

改善型户型，房间数量增加，适合小家庭居住，功能分区更加独立，私密性更好。

🔹 lof t 100平米

大面积户型，空间充裕，可设置更多功能区域如书房、衣帽间等，满足多人口家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文提及的价格、面积、配套等信息仅供参考，最终以政府部门批准文件和买卖合同约定为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料及教育局过往数据，具体划片及入学政策以政府当年实际执行为准，项目承诺不作为招生依据。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以最新规划文件为准。

4. 本文不构成任何投资建议或收益承诺，市场有风险，投资需谨慎。

5. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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