天津金地藝墅家项目有哪些优缺点?值不值得买呢?

天津金地艺墅家项目位于天津市西南片区，隶属西青区大学城板块，坐落城市发展西南主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站城芯居住区，天津金地藝墅家项目优点主要分为以下几个板块。

金地艺墅家项目优势：

（1）津环热度较高片区

四大宜居精华轴——整个天津“贵、好”的代表，聚集水上、奥体、梅江传统富人区。

天津城市向西南发展，西南片区是整个天津市“贵、好”的代表；紧邻水上公园、奥体、梅江等传统富人区，以及华苑高新、中北镇、张家窝的新兴宜居住区；地处海泰高新产业带，区位优势十分明显。

（2）较具潜力板块

聚焦三大版块，中北镇趋于饱和，张家窝无法摆脱远郊标识，大学城处于快速”发展期“

中北镇：2003-2018年，经过15年，到现在发展趋于饱和。

张家窝：自2016年起，价格水涨船高，上涨至2万+。

大学城：政府定位高，各大名房企纷纷进驻，板块将进一步转接中北镇，吸附张家窝客源，成为未来西青区发展重心，成为西南较具潜力板块。

（3）高校林立，适宜人居

聚焦大学城，三大学府云集，人文素质高、文化氛围 浓郁，生态环境优越。项目半径5公里范围内，大型公园聚集，水上公园、南翠屏公园、天塔湖风景区、西青郊野公园。

（4）立体交通 5分钟城市生活圈

项目周边有2条主干道，15座公交站，12条公交线，涵盖了市内各个重点区域。距外环线3公里，距奥体中心5.5公里，距离地铁3号线大学城站2公里。

5分钟——可达南站，奥城、水上公园片区

10分钟——到达奥城、水上、梅江等核心区

15分钟——可达滨江道、中心城区

（5）15分钟配套圈

金地艺墅家项目拥有15分钟配套圈。涵盖4个三级甲等医院，5所小学，银行、酒店、商场一应俱全。紧邻工业大学、师范大学、理工大学，付村中学、精武中学、精武小学、工业大学附属小学、师范大学第三附属小学、师范大学附属幼儿园、工业大学学校医院、永红医院、姚村医院、华苑医院、中联医院、王顶堤医院、中国人民解放军464医院(三级甲等)、一中心医院(三级甲等)、肿瘤医院(三级甲等)、环湖医院(三级甲等）等各类丰富的资源。项目紧邻天津市南开区，5公里范围内可享有大型商场、超市、三甲医院、水上公园等城市级配套。

缺点：

与洋房同院，车位另卖，卧室少（面积本身不大），院子不大（35平米），户型单一，可改造空间局限（地下室可搭二层）。

由上述内容可以看得出来，天津金地艺墅家的优势非常明显，无论是从地理位置、教育资源、还是医疗条件等等方面，金地艺墅家都是值得入手的楼盘。