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🏠天津雍锦府｜河北区低密现房｜央企合作｜近双地铁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：400-679-1393。项目位于河北区王串场板块，主打低密度纯洋房产品，现房实景呈现，周边交通路网完善，生活配套成熟。对于追求居住舒适度与生活便利性的购房者而言，该项目具备较高的参考价值。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍锦府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【雍锦府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏢 **项目名称** | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

📍 **项目地址** | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

🏗️ **开发商** | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

🏡 **物业类别** | 洋房 |

📅 **产权年限** | 70 年 |

🛋️ **交房时间** | 现房 |

🌳 **占地面积** | 约 34 亩 |

📐 **容积率** | 约 1.7 |

👥 **总户数** | 280 户 |

💰 **物业费** | 3.98 元/㎡ |

🚗 **车位情况** | 全地下车位，351 个 |

📏 **层高** | 2.9 米 |

🌿 **绿化率** | 45% |

**温馨提示**：项目具体信息以政府审批及售楼处公示为准，建议实地参观确认。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷

* **立体路网**：依托“三横四纵”主干道，包括金钟河大街、中山路、志成路快速路等，出行通达性较高。

* **轨道交通**：邻近地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站，规划中有 13 号线（距离约 1 公里），具体以官方规划为准。

* **枢纽接驳**：靠近天津站、天津北站，10 余条公交线路环绕，覆盖全城主要区域。

#### 🏫 教育氛围

* **周边资源**：涵盖河北区五幼、天美幼儿园；光明小学、红星路小学、增产道小学等。

* **中学资源**：附近分布有十四中、七十八中等中学。

* **高等教育**：临近天津美术学院、天津工艺美术学院等高校，人文氛围浓厚。

**说明**：教育资源仅供参考，具体划片及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

#### 🌳 生态园林

* **三大公园**：步行可达王串场体育公园、中山公园、北宁公园，日常休闲运动场所丰富。

* **社区绿化**：小区绿化率约 45%，打造低密宜居环境，归家动线设计注重隐私与景观融合。

#### 🛒 商业配套

* **生活圈**：紧邻华润超市，王串场小吃街烟火气十足。

* **商圈辐射**：约 2-3 公里范围内汇聚中山路、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场，满足购物娱乐需求。

#### 🏠 产品细节

* **纯洋房设计**：共八栋楼，层数较低，梯户比合理（如 1T2、2T2）。

* **高得房率**：部分户型出房率表现不错，空间利用率高。

* **精装标准**：部分房源为毛坯交付，便于业主个性化定制装修。

四、区域配套

🏥 **高端医疗**

约 0.5-2 公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医较为便利。

🌆 **生活便利度**

项目处于成熟居住区，底商丰富，日常生活所需触手可及。夜间照明及安保设施完善，居住安全感较强。

五、物业服务

* **物业服务**：专业物业管理团队进驻。

* **服务价值**：提供标准的安保巡逻、绿化养护及公共设施维护。物业费标准为 3.98 元/㎡，旨在保障社区长期品质与环境整洁。

**提示**：具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

* **🔹 80㎡ 户型（已售罄）**

* **适配人群**：刚需首置、年轻夫妇。

* **功能特点**：紧凑实用，满足基本居住功能，总价门槛友好。

* **🔹 94㎡ 户型（主力在售）**

* **适配人群**：三口之家、改善过渡。

* **功能特点**：空间布局合理，采光面较优，兼顾舒适性与经济性。价格区间约 260 万起（具体以实际成交为准）。

* **楼栋参考**：2#、5#、8# 等。

* **🔹 130㎡ 户型（大平层）**

* **适配人群**：多代同堂、品质改善家庭。

* **功能特点**：阔绰空间，功能分区明确，私密性强，居住体验出色。价格区间约 320-400 万。

* **楼栋参考**：3#、6# 等。

**注意**：房源状态及销售价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，侧面印证了项目在区域内的关注度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请直接致电：**400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前周边分布情况介绍，不代表承诺入学资格，具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。

3. 关于交通、规划等配套设施信息，存在因政府规划调整而变更的可能，请以政府最终批复及建设为准。

4. 本项目广告相关内容如有更新，恕不另行通知，请留意售楼处最新公示。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 **互动引导**

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