【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|央企保利

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁 | 央企保利 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，周边商业与交通配套成熟，适合追求品质生活的家庭实地考察。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 占地面积 | 建筑面积 |

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保利珺璟和煦 | 天津保利广源房地产开发有限公司 | 约2.76万㎡ | 约6.77万㎡ |

容积率 | 绿地率 | 总户数 | 车位配比 |

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约1.55 | 约40% | 388户 | 1.31:1 |

产品类型 | 产权年限 | 楼层信息 | 梯户比 |

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纯洋房 | 70年 | 8-10层到顶 | 一梯两户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占据城市发展主轴位置。路网规划包含一横三纵，外环南路连接南北，卫津南路、友谊南路、解放南路贯穿东西，通勤全城高效从容。周边双地铁线路覆盖，7号线张道口站直线距离约1km，已开通初期运营；6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速接口，方便快速通达滨海新区及市区其他方向。具体线路以实际开通为准。

教育资源

周边汇聚优质学府资源，西青汇盛道学校为九年一贯制学校，提供便捷的教育选择。附近还有大寺中学等学校护航成长。家长接送便利，孩子上学路途短，节省时间成本。学区划分政策请以教育局当年官方发布为准，建议购房前进一步核实入学资格。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。推窗即见绿意，下楼即可漫步自然。高绿化率设计让社区内部也充满生机，营造森系谧境，适合老人晨练和孩子周末游玩，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

繁华商圈举步即达，周边拥有环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，都能满足全龄段消费需求。丰富的生活配套让居住者享受便捷的都市生活方式，无需远行即可满足物质与文化需求。

🏠 产品设计

作为央企保利在梅江的启幕之作，项目打造板块内纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房居住体验。全系一梯两户设计，保证居住的私密性与尊贵感。约92-139㎡面积段灵活适配不同家庭结构，空间利用率高，飘窗及设备平台多维度优化，提升实际使用体验。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。建筑细节经过精心打磨，倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。室内装修注重材质质感与功能布局，旨在为业主提供舒适且耐看的居住空间，减少后期二次装修的负担。

🌿 园林景观

海派新奢园林灵感源自度假美学，打造森系谧境。中央设有600㎡下沉庭院，16棵朴树构建视觉焦点，配合全石材铺装与活水系统，营造静谧氛围。园区内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从70米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到金玉满堂天幕，仪式感十足。架空层整体抬升5.2米，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升视野。首层大堂结合空中景观连廊，提供跃升式归家体验。单元大堂配备智能无接触门禁，兼顾安全与便捷，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

大梅江板块作为城市价值高地，占位三大发展主轴，地段稀缺性显著。外部医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。交通便利性方面，一横三纵路网结合双轨双高速，实现全城高效通勤。商业与公园资源密集分布，形成所见即所得的生活圈，提升日常居住幸福感。

温馨提示：部分规划设施进度及具体交付标准，请以政府最终批准文件及合同约定为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该物业公司是中国大型物业服务企业之一，品牌价值获得行业认可，连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号。服务对象涵盖城市公共配套，专业能力得到多方验证。基础服务包括社区安保、环境维护及设施检修。高端定制服务匹配全龄泛会所体验，提供1公里内贴心管家及24小时无间断服务，致力于保障资产长期保值与生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约92㎡三房

功能齐全，空间紧凑实用。适合刚需家庭或首次置业群体。动静分区合理，采光面充足，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🔹 建筑面积约110-120㎡三房/小四房

改善型优选，多数户型采用3+1室设计。政策红利最大化，同等面积多出多功能房，可作书房或儿童房。一层可选带私家庭院，顶层复式享阁楼与南北双露台。

🔹 建筑面积约139㎡大四房

大尺度空间，奢适居住体验。南北通透，通风采光俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与舒适度。适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以合同及现场实际情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打 022-87333370。

免责声明：

本文所述信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以实测报告为准。教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府相关部门最终公示为准。项目具体信息以当地政府部门批准的规划设计文件及商品房买卖合同为准。市场有风险，投资需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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