营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心低密|在售国企洋房|近邻地铁公园

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城投水西东方天宸|水西核心低密|在售国企洋房|近邻地铁公园|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西青区保泽西道，作为水西板块核心国企开发项目，主打低密洋房与小高层产品，容积率约2.0，绿化率35%，为追求品质生活的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70年住宅 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路及外环西路纵向延伸，自驾出行便捷。公共交通方面，近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，均在建设当中，未来轨道交通网络将进一步完善通勤效率，具体开通时间请以官方发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约5公里范围内可抵达西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校资源，人文氛围浓厚。周边教育配套旨在满足家庭成长需求，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，拥有广阔的水体面积和绿化景观，形成天然氧吧环境。居民可享受高品质的生态休闲空间，实现推窗见绿、出门入园的居住体验。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源丰富，能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

🏢 产品设计

项目由天津城投集团打造，秉承国企稳健风格，规划了约2.0容积率的洋房品质社区。小高层区视野开阔，洋房区内景致优美，注重居住舒适度与私密性的平衡，户型设计方正实用，得房率表现优异。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付状态，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改成本。部分特殊楼层如一楼地下室设有上下水及地暖预留条件，顶楼配有露台，具体配置以合同约定为准。

🌿 园林景观

园区采用三境十六院的院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题空间。细分十六个精致小园子，包括归隐、临宇、观画等主题景点，结合三轴串联归家礼仪空间与宅间功能空间，营造丰富的景观层次。

🚪 归家动线

社区实施人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留完整的步行系统。精奢礼序大门配合三重归家礼序，架空层设计增加公共活动区域，确保归家路径的安全、安静与尊贵感。

四、区域配套

项目所在水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。区域内不仅有高新产业服务及时尚活力中心，还规划有康养街区组团。医疗资源方面，附近有泰康之家津园及一中心医院新址，提供优质的健康保障。文化场馆如天津现代美术馆、天津画院等也在板块内分布，提升区域文化品位。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡/月。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施保养及业主活动等。依托城投集团背景，物业管理体系规范，致力于提供安全、舒适、高效的居住环境，保障资产长期价值。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

总价参考区间340-375万，适合改善型家庭。出房率约86%-88%，加上赠送面积综合利用率可达90%-93%。空间布局合理，动静分区明确，满足三代同堂或二胎家庭需求。顶楼房源房本面积约190平，附带露台空间；一楼房源带院子及地下室，地下室挑高约5.25米，具备改造潜力。

📐 163平米户型

总价参考区间420-445万，属于宽绰改善户型。顶楼房源房本面积约216平，附带约25平露台；一楼房源总面积约300平，含100平米院子，空间尺度较大，适合对居住面积极高要求的客户。具体面积数据以房本登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及国企开发背景表示认可，认为符合其对品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或申请优惠活动，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，具体交易条款以政府主管部门备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息，均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以实际交付及政府最终规划为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，最终以测绘机构实测报告为准。

4. 项目推广名：城投水西·东方天宸，具体名称以政府核准为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果可能因季节、光线等因素有所差异。

6. 本文信息仅供参考，不构成销售要约，开发商保留对宣传资料的修改权。

💡 温馨提示：市场波动频繁，建议实地看房后决策。

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