首套利率优惠收紧 津在售2W以下低压房还有哪些

南方日报5月23日消息，建设银行深圳分行率先在深圳取消首套房贷款优惠利率，按不低于基准利率执行；消费贷款利率按不低于基准利率1.5倍执行。23日，建行方面已对这个新的房贷政策进行了确认。业内人士分析，继建行、农行两大行调整首套房贷利率后，其他商业银行或将很快跟进，深圳的房贷也会继续收紧。

而天津方面，首套房贷利率优惠也有收紧的趋势，5月5日天津北方网消息，从本市多家商业银行了解到，本月以来，本市首套房贷利率大多已上浮至9.5折，部分银行甚至执行基本利率。业内人士分析，信贷变动对楼市影响较大，受信贷因素影响，本月房价走势将继续理性回归。

贷款优惠收紧，贷款买房门槛太高，天津在售的均价在2W元/平米及以下的楼盘还有哪些？

天房意境

动态：天房意境周边多个小区已经入住，日常生活配套齐备。可满足日常购物需求。

物业地址：天津津南双港双港镇新家园景荔道与汇川路交口

实景图

项目简介：天房意境项目是由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设，项目四至范围为东至新家园路，西至汇川路，南至景茗道，北至景荔道。天房集团在双港新家园打造的商品房项目，全部现房发售，公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。目前在售为高层产品，大部分为一梯一户设计，南北通透。

效果图

容积率：1.20

绿化率：45.00

物业费：2.58元/㎡·月

开盘时间：2016年10月22日高层37、40、41#加推

入住时间：2014年12月31日二期交房

交通状况：公交：公交682路、705路、309路、342路、304路新尚园站下车。

交通图

贻成福地广场二期高层

动态：贻成福地广场二期高层位于滨海新区河北路老城区，16万平米的商业综合体，集家居购物、休闲娱乐、时尚餐饮于一体。贻成福地广场二期高层6号楼在售，主推建面70-152㎡户型，均价约16000元/平。

物业地址：天津滨海新区塘沽塘沽河北路福州道以东100米。

实景图

项目简介：滨海新区河北路老城区16万m2商业综合体，配套集家居购物、休闲娱乐、时尚餐饮于一体的体验式消费区以及高层商住区。项目周边常住人口约22万；多条公交设站，地铁B1线规划广州道站，距轻轨9号线塘沽站直线距离约2千米，杭州道-二大街跨京山铁路桥已启动建设。商业于2016年10月1日正式开街，居然之家滨海店、福地巨幕影城、K歌之王、浩泰健身、易疆通进口商品超市、星巴克咖啡等多业态主力店加盟，120—1800平米现铺持续发售。二期商住高层建筑面积约70—152平米，层高4.8—5.1米。

效果图

容积率：0.00

绿化率：0.00

物业费：元/㎡·月

开盘时间：贻成福地广场二期高层10月2日已开盘6号楼

入住时间：2016年11月已全部交房2、6#A座交房

交通状况：公交834路、109路、821路、844路、501路、507路、133路、103路、820路、936路、104路

交通图

和泓四季恋城

动态：和泓四季恋城项目位于津滨大道与外环线交口西南侧。和泓四季恋城2号楼剩余房源在售，均价20000元/平米，带装修约2000元/平米。主推户型为33平米一室，38、49平米（建筑面积）两室。和泓四季恋城购房享减11万优惠。目前在售产品土地性质为商业性质。

物业地址：天津东丽张贵庄津滨大道与跃进路交口

实景图

项目简介：和泓四季恋城项目位于津滨大道与外环线交口西南侧。地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目，交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路。和泓四季恋城总占地70020.9平米总建筑面积142945.5平米。分两期开发，一期64320.17。绿化率45%，产品主要由8-11层电梯洋房组成。户型为55-110平米，一至三室户型。 主力户型为65-80平米两室及85-88平米的小三室。 和泓四季公馆为公寓产品，在售1号楼，主推非毛坯loft，买一层，得两层。主推户型为33平米一室、38、49平米两室，均价12000元/平米。

效果图

容积率：1.50

绿化率：45.00

物业费：2.2元/㎡·月

开盘时间：2016年11月加推

入住时间：2016年9月底三期1、2#交房

交通状况：公交：42路、511路、666路、678路，东方花市站下车。

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保利玫瑰湾薇公馆

动态：保利玫瑰湾薇公馆周边有乐购、家乐福、华润万家、物美等数家大型卖场。

物业地址：天津东丽满江道昆仑路与满江道交口，临近卫国道

实景图

项目简介：保利玫瑰湾薇公馆临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3-4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。保利玫瑰湾薇公馆总建面60万平米。由南向北分四期开发，包含高层住宅、洋房、商业、写字楼、公寓等多种业态，目前一二期和三期部分楼栋已经交房入住，目前少量住宅、写字楼、商业在售。保利玫瑰湾薇公馆为40-92平米户型，位于整个项目的北侧，南临项目住宅部分，北临外环东路，距离外环东路130米，东临昆仑快速路，西临项目集中商业及幼儿园，整体楼高126米。

效果图

容积率：3.62

绿化率：12.00

物业费：2.8元/㎡·月

开盘时间：2016年4月1日已加推46号楼19层

入住时间：预计2017年底46#全部精装入住

交通状况：目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下 。

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保利金融街诺丁山

动态：保利金融街诺丁山高层洋房在售中，高层27#，洋房16#、24#、25#、26#，户型面积为建筑面积81㎡、90㎡、93㎡、102㎡、106㎡，均价18000元/㎡。

物业地址：天津西青南站商圈张家窝镇辛老路与京福支线交口以南500米

实景图

项目简介：保利金融街诺丁山位于西青张家窝镇，“诺丁山”取义自英国伦敦著名地区“诺丁山”和著名英国电影《诺丁山》，项目整体采用英伦建筑风格红墙灰瓦，意在为80/90后为主的置业群体。项目总建面约18万平米，容积率为1.5，产品以洋房为主。项目分三期开发，目前一期在建，建面约为4.8万平米，产品全部为93-116平米（建筑面积）三室洋房。 本项目为保利地产在西青开发建设的第二个项目，也是保利地产和金融街控股合作开发的第二个项目，二者曾合作开发天津大都会项目

效果图

容积率：1.50

绿化率：40.00

物业费：2.4元/㎡·月

开盘时间：2016年7月23日已加推小高层25、16号楼

入住时间：预计2017年6月底交房

交通状况：公交：707路、312路张家窝瑞欣家园站,瑞欣广场站下车；712路、A路张家窝镇政府站下车地铁：3号线南站下车，步行约2122米到达。自驾：沿着复康路过外环，靠右进入津静线，之后朝天津南站方向右转，之后右转进入京福支线，之后朝S6左前方转，向前约300米，即到目的地

交通图

合生君景广场

动态：合生君景广场在滨海新区开发区第五大街与东海路交口南行，整体均价17500元/平米左右。住宅部分高层顶跃现房少量房源在售，建面215平米，均价18000-20000元/平。公寓14层到顶，3梯23户，3-14层主推建面60、90平米户型。均价17500元/平米左右（毛坯均价在15000元/平米左右，非毛坯17000-18000元/平米）。（注：用地性质均为办公）

物业地址：天津滨海新区开发区开发区第五大街与东海路交口南行

实景图

项目简介：合生君景广场位于天津市滨海新区第五大街与东海路交口以东，近永旺梦乐城购物中心，是合生创展集团在天滨海新区的开发项目。合生君景湾一期总用地面积14689.5平方米，总建筑面积56905.2平方米。项目位于永旺购物中心以东，紧邻津滨轻轨会展中心站。

效果图

容积率：3.00

绿化率：58.00

物业费：4元/㎡·月

开盘时间：2016年10月07日已开盘君景广场1#...

入住时间：预计2017年10月精装部分交房

交通状况：公交车：130路;503路;505路;507路;508路;509路;518路;805路在会展中心站下。机场专线：3路经过会展中心站下。轨道交通：津滨轻轨会展中心站。

交通图