小道消息!这几宗曾经停牌/延期的地块将亮相第二批集中供地

天津楼市深度报道 2021-07-09 18:12:44
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

爆料

昨天,血拼哥收到爆料,这3宗曾经遭遇停牌或延期的地块,或将亮相第二批天津两集中供地。

津南区

津南(挂)2020-02号、津南(挂)2020-03号

两宗地块均位于津南区咸水沽镇。

其中,津南(挂)2020-02号地块四至为:东至津沽公路,南至体育场路,西至红旗路,北至体育场北路;

津南(挂)2020-03号地块四至为:东至荣辉路,南至津南大道,西至海鑫路,北至南华路。

两宗地块出让土地总面积为210807.5平米,其中津南(挂)2020-02号地块土地面积67656.8平米,津南(挂)2020-03号地块土地面积143150.7平米。

从土地用途上看,02号地块为商服用地,03号地块为城镇住宅、教育用地。

依据《规划条件通知书》,津南(挂)2020-02号地块具体指标见下表:

津南(挂)2020-03号地块具体指标见下表:

两宗地块合并出让,起始总价16.87亿元,起始楼面价3884元/平米,未设置最高限价。

西青区

津西青(挂)2019-13号

该宗地块位于西青区张家窝镇福源道与高泰路交口,四至为:东至科韵路,南至启航道,西至高泰路,北至福源道。

出让土地面积59989平米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0-2.0,建筑面积119978平米。

起始总价12.16亿元,折合起始楼面价10135元/平米,设置最高限价13.24亿元,折合最高楼面限价11035元/平米。当竞买报价达到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限11.73万平米。

该宗地块首次上架时间为2019年10月25日,随后在挂牌截至日期的前两天(11月25日)宣布“无限期延期”。最终,在2020年5月22日,被宣告停牌。

至于被停牌的最大原因,就是“地价不合适”。要知道,同时期南站金融街成交的地块楼面价10115元/平米,招商公园1872楼面价11038元/平米。

而张家窝这宗地块,位置不算好,配套也不佳,地价也不优,停牌不意外。

如今,再度招商,各项数据指标均未发生改变,不知道这次能否被开发商看上。

静海

津静(挂)2019-23号

该宗地块于2019年首次挂牌,之后经历了延期、无限延期、停牌的厄运。

该宗地块位于静海区春曦道西侧、北盛路北侧,包括A地块、B地块、C地块。

A地块四至范围为:东至瑞和道,南至支路二,西至旭华道,北至北华路;B地块四至范围:东至瑞和道,南至支路三,西至空地,北至支路二;C地块四至范围为:东至瑞和道,南至北盛路,西至旭华道,北至支路三。

出让土地面积186776.2平米(其中A地块83275平米、B地块10084.5平米、C地块93416.7平米),土地用途为城镇住宅、商服、文化娱乐用地,具体指标见下表:

其他要求:

1.A地块和C地块均包含12米宽支路,两侧建筑物应当按照相关规定后退道路红线。2.B地块配建街道办事处、公安派出所、司法所、社区综合服务中心、社区文化活动中心等,建成后无偿移交给相关单位。3.竞得人须无偿出资建设《天津市静海区第十四小学(实验小学分校)》。该宗地块起始总价18.658亿元,折合起始楼面价5600元/平米,最高限价22.6亿元,折合最高楼面限价6783元/平米。当报价达到最高限价,转为竞自持租赁住房建筑面积阶段,上限28.624万平米。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。