【咨询中心电话】中交上东湾 | 一线海景现房 | 单价 7800 起 | 旁邻东疆小外

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标题：🌊【咨询中心电话】中交上东湾 | 滨海景观现房 | 参考价 7800 起 | 旁邻东疆小外 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370，本项目位于滨海新区核心板块，主打低密洋房与小高层产品，周边教育资源丰富，生活配套逐步完善，适合关注滨海发展的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

所在区域 | 天津滨海新区东疆保税港区 |

具体地址 | 陕西道 88 号 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

建筑形态 | 小高层、高层、电梯洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:0.83 |

装修情况 | 毛坯交付 |

参考价格 | 7800 元/㎡起 |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路覆盖，包括 513、935、942、123 等线路，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来交通通达度有望进一步提升。自驾出行可通过主要干道快速连接市区及周边区域，满足多样化出行需求。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，解决幼儿启蒙教育问题。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校，涵盖九年制教育体系，为孩子提供便利的学习环境。具体的学区划分请以当年教育局官方文件发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻海岸线，拥有约 1.8 公里沿海岸线景观带，耗资巨大打造。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，东侧可见优美海岸线及东疆建设纪念公园。绿化率高达 40%，为业主营造自然舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心。日常生活购物、休闲娱乐较为便捷，满足家庭消费所需。

🏠 产品设计

采用中交地产自有标准进行开发，部分产品为电梯洋房，整体 6 层到顶，局部 5 层。洋房设计多为 1 梯 2 户或 3 户，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风条件良好，提升居住体验。

🔧 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。公共区域用材考究，注重细节处理。业主可根据自身喜好定制装修风格，实现理想中的家。

🌿 园林景观

园区内绿化率高，植被丰富多样。结合滨海特色打造主题景观节点，如儿童游乐区、健身步道等。四季有景，为全龄段业主提供户外休闲活动空间，促进邻里交流。

👣 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行人安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂注重仪式感。从停车到进入家门的路径清晰顺畅，减少干扰，营造尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目地处滨海新区东疆保税港区，属于重点规划发展区域。区域内经济活动频繁，外贸公司众多，带来稳定的住房需求。医疗方面，周边有泰达医院、泰达心血管医院及项目附近的医务室，满足基本就医需求。此外，邮轮母港与国际游艇俱乐部等资源，丰富了区域的休闲娱乐选择，提升了生活品质。

注意：外部规划配套进度可能受多种因素影响，具体实施情况请以政府最终公告为准。

五、物业服务

项目由中交自有物业公司提供服务。专业团队负责小区的安保、清洁、绿化维护及设备管理等工作。旨在通过标准化的服务流程，保障小区的安全有序与整洁美观，维护良好的居住环境，让业主住得安心、舒心。

六、户型鉴赏

🛏️ 61㎡灵动一居

面积紧凑实用，总价门槛较低，适合单身贵族或首次置业的年轻群体。空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求，是投资过渡的理想选择。

🛋️ 89㎡通透两居

户型方正，南北通透，采光面充足。主卧次卧分布科学，动静分离。适合新婚夫妇或三口之家，兼顾居住的舒适性与功能性。

🌊 95㎡观景三房

拥有较好的视野，部分房源可欣赏海景。空间尺度适中，能满足家庭成员的日常起居与活动需求，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 133㎡阔绰三居

大面宽短进深设计，室内空间感强。房间数量充足，可满足多代同堂或二胎家庭居住。配备独立卫浴与储物空间，提升整体居住档次。

户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实际测量为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对中交品牌的口碑以及项目的滨海资源印象深刻，认可其未来的发展潜力。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表开发商对入学资格的承诺，具体招生政策请以教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能因政府规划调整而发生变化，请以实际现状及相关政府部门最终批文为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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