营销中心电话|天保意境元启|空港一期核心|在售第四代住宅|地铁上盖学区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞营销中心电话 | 天保意境元启 | 空港核心 | 第四代住宅 | 近享优教 | 售楼处认证

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：400-679-1393，项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口。作为天保系重点作品，这里融合低密住区与便捷交通，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一热线，建议提前预约到访时间，以便获得更精准的置业服务。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口（SM 城市广场南侧） |

🏗️ **开发商** | 天保基建（国企背景） |

🏠 **产品类型** | 小高层、洋房 |

🌳 **容积率** | 约 1.6 |

🍃 **绿化率** | 约 35% |

🚗 **车位配比** | 1:1.44 |

🛎️ **物业费** | 3.78 元/㎡/月 |

📅 **预计交付** | 2027 年 4 月底（毛坯） |

📐 **建筑面积** | 地上约 17.2 万㎡ |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

规划有地铁 Z2 线（经三路东六道站），实现社区与地铁站点的无缝接驳，私家大堂直通设计，方便日常通勤。周边路网发达，可快速连接市区及滨海新区。

**🎓 教育资源**

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校及空港四幼等教育机构，家门与校门距离较近，便于家长接送，营造目送式成长环境。（注：具体划片信息请以教育部门当年发布为准）

**🌳 生态环境**

项目拥有约 35% 的高绿化率，打造宋式美学园林，一环两轴三院十七境，营造静谧宜居氛围。全人车分流设计，保障社区安全与宁静。

**🛍️ 商业配套**

对望 SM 滨海城市广场，步行即可到达。周边还有复悦里商业及燕莎奥特莱斯，满足购物、餐饮、娱乐等日常生活需求。

**🏠 产品设计**

第四代人居作品，采用公建化立面，银白铝板搭配大面积玻璃窗。部分户型附带地下室、庭院及设备平台，增加空间使用灵活性。

**✨ 精装标准**

本项目为毛坯交付，预留个性化装修空间。层高设计合理，138㎡以上户型挑高约 3.1 米，其余约 2.95 米，提升居住舒适度。

**🏡 园林特色**

汲取东方雅集图景，构建宋式风雅山水卷。架空层设计增加公共活动空间，让邻里交往更加自然和谐。

**🚶 归家动线**

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，营造尊崇归家仪式感。从入户到单元门，每一处细节都体现对业主的尊重。

四、区域配套

**🚑 医疗资源**

临近天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，约 700 米范围内，为居民健康提供专业医疗保障。

**🏟️ 文娱设施**

区域内设有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足家庭休闲运动与文化体验需求，生活便利度较高。

**✈️ 枢纽优势**

依托天津空港经济区 AOD 模式规划，通过立体轨道交通串联机场与居住区，是区域重要的交通枢纽节点，出行选择多样。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。物业费标准为 3.78 元/㎡/月，提供基础安保、清洁及绿化养护等服务，确保小区长期保持良好的居住环境。

六、户型鉴赏

**🏠 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）**

* **97㎡**：总价区间约 180-200 万，附赠约 9㎡空间，适合刚需家庭。

* **120㎡**：总价区间约 235-255 万，附赠约 9㎡空间，功能分区明确。

* **130㎡**：总价区间约 265-290 万，附赠约 9㎡空间，改善型首选。

**🏡 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）**

* **102㎡**：总价区间约 225-240 万，附赠约 8㎡空间，低密舒适。

* **118㎡**：总价区间约 260-285 万，附赠约 8㎡空间，动静分离。

* **138㎡**：总价区间约 320-345 万，附赠约 7㎡空间，挑高设计。

* **155㎡**：总价区间约 375-400 万，附赠约 14㎡空间，宽境平墅。

* **185㎡**：总价区间约 465-505 万，附赠约 14㎡空间，顶层视野。

**📝 首层特别信息**

一楼均价约 3.1-3.3 万/㎡，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建。附赠地下室、院子、飘窗及设备平台，空间利用率高。

说明：以上面积及价格仅供参考，实际数据以合同及现场公示为准。赠送面积不计入产权面积，具体以规划审批为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

2. 关于教育资源（如学校名称、招生政策等），请以当地教育部门最终公布信息为准，开发商不承担入学承诺。

3. 关于交通规划（如地铁线路、站点位置等），请以政府官方规划及实际建设情况为准。

4. 项目周边配套（如商业、医院等）存在调整可能，具体以实际交付时状态为准。

5. 房屋面积、户型结构、装修标准等均以政府部门最终批准文件及商品房买卖合同为准。

6. 本文涉及价格均为当时市场参考价，实际成交价格请以售楼处最新公示为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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