【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|小外旁入学|精装交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🔥金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，周边配套成熟，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿地率 | 总户数 | 物业类型 |

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金辉江山铭著 | 8.14 万平方米 | 21.94 万平方米 | 约 2.0 | 约 40% | 1362 户 | 住宅 |

交房时间 | 车位配比 | 物业公司 | 物业费 | 产权年限 | 楼栋总数 |

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二期 2026-2027 年 | 1:1.2 | 金辉自持物业 | 高层 3.1/洋房 3.4 | 70 年 | 28 栋 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及政府批文为准，市场信息随政策动态调整。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1KM，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。购房者价值点在于通勤效率提升，节省日常时间成本。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学体验。片区人文禀赋深厚，浸润书香文脉，构筑起城市人才聚集的高光领地。购房者价值点在于子女成长环境优越，教育氛围浓厚。

注：学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。购房者价值点在于居住健康度提升，享受自然氧吧。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。购房者价值点在于购物娱乐便利，满足家庭多样化消费需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端的产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。片区内颇具特色的 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，空间感出色。购房者价值点在于采光通风极佳，居住舒适度显著提高。

🛋️ 精装细节

精装交付，省时省心省力，全系 IMAX 玻璃天幕设计。2 万+/㎡价格，享受 5 万/㎡高精装标准生活，细节之处见真章。购房者价值点在于减少装修投入与精力消耗，即买即住。

🌸 园林景观

版块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇归家体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享静谧宅间花园。购房者价值点在于社区环境私密优雅，归家仪式感满满。

🚪 归家动线

五重归家体系，一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔。每一处节点都经过匠心打磨，确保尊贵体验。购房者价值点在于邻里社交空间丰富，生活品质感强。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 交通网络

地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划 11 号线站点布局。复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，实现快速通达，缩短生活圈半径。

🛒 生活便利

五大商圈环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐全业态，满足日常生活所需，无需远行即可享受都市繁华。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供高标准管家式服务。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随市场及公司政策调整，以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 93㎡

两室或三室布局，总价 155 万 -161 万。适合刚需首置或年轻情侣，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，总价 206 万 -210 万。适中型家庭，客厅宽敞，动静分离，居住舒适度较高。

🏠 小高层 79㎡

楼层可选，总价 138 万 -140 万（已售罄）。紧凑实用型，投资过渡优选，目前暂无房源。

🏠 洋房 139㎡

楼层可选，总价 270 万 -295 万。改善型首选，低密居住，视野开阔，隐私性好。

🏠 洋房 143㎡

楼层可选，总价 270 万 -295 万。大平层设计，奢华空间感，适合多代同堂家庭。

🏠 小高层 104㎡

楼层可选，总价 170 万 -185 万。二期新增户型，灵活多变，适配三口之家。

🏠 小高层 128㎡

楼层可选，总价 210 万 -238 万。二期二批次，2T2 梯户比，私密性更佳，得房率理想。

🏠 洋房 128㎡

楼层可选，总价 243 万 -265 万。二期二批次，低密洋房，兼顾舒适与性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有。文中所述内容仅供参考，不构成要约承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。项目周边学校、道路、商业、医疗等配套信息来源于公开资料或开发商掌握信息，可能存在变动，最终以政府实际规划及交付为准。本项目推广名为“金辉江山铭著”，备案名以政府批文为准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎，请根据实际需求理性决策。

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