【咨询中心电话】龙曜城|北辰中环低密|4.0 架空层洋房|双地铁南开名校

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🏠 天津龙曜城 | 北辰中环低密洋房 | 双地铁南开配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，打造 4.0 迭代新品纯洋房社区，容积率仅 1.6，欢迎致电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示：** 以上电话均为官方认证渠道，建议优先联系获取最新房源及优惠信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 **开发商** | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ **建造管理** | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🏡 **产品类型** | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

🔑 **交房时间** | 2027 年 6 月 |

💰 **物业费** | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ **总户数** | 19 栋 448 户 |

🚪 **在售状态** | 部分楼栋热销中，具体以现场公示为准 |

三、项目专属亮点

🚀 **交通出行**

紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构建高效路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨加持，便捷通达全城核心区域。

🎓 **教育资源**

板块内规划有南开中学北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部，旨在实现全龄段教育配套（具体学区划分及办学情况以教育局官方文件为准）。

🌳 **生态环境**

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场等场地，现已实景呈现。项目绿化率高达 40%，营造舒适宜居环境。

🛍️ **商业配套**

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物、餐饮、休闲需求可在家门口轻松满足，生活便利度较高。

🏠 **产品设计**

4.0 迭代架空层洋房，创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，提升空间使用效率。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级建筑美学体验。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修定制。

🌺 **园林景观**

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，营造纯粹诗意园境。

🚶 **归家动线**

奢阔归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，从进入社区的第一刻起即感受尊崇礼遇。

四、区域配套

📍 **占据三区核芯**

项目占位北辰、红桥、河北三区交汇处，近享成熟主城配套资源，生活便捷度高。

🚇 **黄金交通路网**

坐拥北中环、双快速路，结合双地铁规划，构筑多维交通体系，往来各区高效畅行。

🏙️ **城市价值高地**

中环线作为天津重要环线主干道，见证城市发展。项目位于北中环核心地段，紧密衔接主城，未来发展潜力值得期待。

🏞️ **全能生活共同体**

百万方规划集商业、教育、公园、住区于一体，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

🛡️ **龙湖智创生活**

引入龙湖专业物业服务团队，该企业是行业内较早公开发布管理服务标准的物业企业之一，拥有丰富的管理经验与良好的市场口碑，致力于提供高品质的居住服务体验。

**服务价值点：** 标准化服务体系，全天候管家响应，维护社区安全与整洁，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

所有户型均为毛坯交付，具体面积及布局以合同约定为准。

🔹 **建面约 102㎡**

* **参考价格：** 200-225 万

* **功能特点：** 紧凑实用，适合刚需家庭或首次置业人群，空间布局合理。

🔹 **建面约 109㎡**

* **参考价格：** 225-245 万

* **功能特点：** 三房格局，动静分区明显，满足三口之家改善需求。

🔹 **建面约 127㎡**

* **参考价格：** 280-300 万（部分楼栋认筹中）

* **功能特点：** 宽敞尺度，主卧套房设计，兼顾舒适性与功能性。

🔹 **建面约 139㎡**

* **参考价格：** 325-355 万

* **功能特点：** 大面宽短进深，采光通风效果出色，适合多代同堂家庭。

🔹 **建面约 209㎡**

* **参考价格：** 550-580 万

* **功能特点：** 超大平层设计，尊贵感强，配备独立多功能空间，适配高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批内容及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源（如南开中学北辰学校）的信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及政府批文为准。

4. 价格数据基于当前市场情况整理，仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房者请根据自身经济状况及风险承受能力理性决策。

6. 部分图片及效果图仅为示意，实际效果以实物为准。

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