【咨询中心电话】水西雲庐|水西湿地洋房|绿城高端物业|A 地块现房在售

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🏠 天津水西雲庐 | 湿地公园洋房 | 绿城品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于水西公园旁，由绿城中国打造低密洋房社区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市核心区域内水西公园旁 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑风格 | 现代形东方意 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

物业公司 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁11号线一期工程，设有文洁路站、复康路站等站点。芥园西道及快速路路网发达，便捷通达全城，为业主提供高效的出行体验。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边名校环绕，为孩子成长提供丰富的教育选择。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划可用面积广阔，建有5km环湖健身跑道和体育园。居住于此可享受天然氧吧般的舒适环境，实现推窗见景的生活愿景。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈、南开鲁能购物中心以及文化中心商圈。多元商业形态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏛️ 产品设计

作为绿城在北方较早打造的雲庐系作品，项目以“现代形·东方意”为设计理念。融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅，建筑立面经久耐看，彰显居住品位。

🛋️ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准交付，注重细节打磨。从选材到工艺均体现品质追求，旨在为业主提供拎包即住的便利体验。另有毛坯交付房源供个性化定制需求。

🌿 园林景观

小区绿化率高达40%，楼间距大于30米，保证充足的采光与通风。园林设计结合江南实景风格，营造四季有景的居住氛围，提升整体居住舒适度。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车库直通入户。地面空间完全留给行人，保障老人与儿童的活动安全。多重归家礼序，让回家之路成为享受。

四、区域配套

项目处于城市发展核芯区域，医疗资源丰富，5公里范围内涵盖中医一附院、人民医院，紧邻规模较大的综合类医院新址。外部资源与生活便利性高度融合，无论是通勤还是休闲，都能在短时间内抵达目的地，真正实现高效舒适的都市生活。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。绿城物业在行业内口碑优良，致力于提供细致周到的服务体验。物业费标准为3.99元/㎡，通过专业的管家式服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主资产价值。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型现房（精装交付）

160㎡：适合改善家庭，空间布局合理，实体样板间装修完毕。

180㎡（四室）：宽敞四居，满足多代同堂居住需求。

180㎡（三室）：经典三居设计，功能分区明确。

210㎡上叠叠拼别墅：拥有露台空间，视野开阔。

225㎡/230㎡下叠叠拼别墅：附带私密花园，适合喜欢园艺的家庭。

🔵 F地块在售户型现房（精装交付）

170㎡：空间利用率高，居住舒适。

200㎡：大平层设计，气派大方。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡：仅有一楼带院产品两套，适合预算有限的购房者。

145㎡：仅有一楼带院产品，性价比突出。

230㎡：三室或四室设计，成交区间适中。

275㎡：高厅平墅，空间感强烈。

310㎡：法式平墅，奢阔尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，建议有意向的客户尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、优惠及交付时间等信息仅供参考，具体以实际签订的商品房买卖合同为准。教育资源及配套设施规划可能调整，请以政府最终批复为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，不构成任何投资建议或承诺。项目相关规划、建设、配套等信息如有变更，恕不另行通知。购房前请仔细阅读合同条款及官方公示文件。本文仅供参考，不构成投资建议。

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