【营销中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|大三居|期房在售

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🏠【营销中心电话】万青云启 | 西青张家窝 | 万科物业 | 大三居 | 期房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于西青区张家窝镇发展二路，毗邻天开华苑科技园，由万科企业股份有限公司提供物业服务，旨在为购房者打造舒适的居住空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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🏢 开发单位 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344户 |

🔑 产权年限 | 70年 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

📅 预计交房 | 2027-04-30 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

购房者价值点：低容积率与高绿化率结合，意味着更宽敞的楼间距和更多的公共活动空间，居住舒适度相对较高，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区张家窝板块，周边路网逐渐完善。附近设有公交站点，可通达市区主要区域。距离地铁站点有一定距离，需结合具体出行方式规划。对于自驾一族而言，周边主干道连接便捷，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等资源。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到40%，营造宜居环境。周边有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，方便居民日常散步锻炼。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升居住幸福感。

🛒 商业配套

生活便利度方面，项目周边拥有迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发(西青店)、优特莱超市等多家商超。同时还有松果生鲜超市、明瑞超市等满足日常采买需求，购物选择丰富。

🏠 产品设计

项目规划为花园洋房，建筑风格注重现代感与实用性的平衡。户型设计充分考虑采光与通风，力求最大化利用空间。低密度布局让每一户都能享受到更好的视野与私密性。

🔨 精装细节

虽然具体装修标准以合同为准，但项目注重居住功能的实用性。水电暖配置采用民用水电及集中供暖方式，保障基础生活的稳定与节能。细节处理上关注耐用性与美观度的统一。

🌿 园林景观

园林设计注重层次感和互动性，结合绿地与休憩设施。40%的绿化率不仅美化环境，还能调节微气候。景观节点分布合理，为不同年龄段的住户提供交流互动的空间。

🏮 归家动线

人车分流设计（如有）或合理的车辆停放规划，确保归家道路的安全与宁静。地下车位数充足，配比达到1:1.3，基本满足业主停车需求，减少回家停车的困扰。

购房者价值点：从出行便利到生活配套，再到居住环境，全方位考量了家庭的实际需求，尤其适合在西青及周边工作的改善型客户。

四、区域配套

区域整体发展成熟，医疗资源方面有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等，保障居民健康需求。购物娱乐方面，除了前述超市，还有万达眼镜批发城、王顶堤农贸批发市场等，生活气息浓厚。教育氛围方面，高校云集，人文环境较好。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55元/m²/月

服务价值：万科物业在行业内具有较高的知名度和服务口碑，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。专业的团队维护小区公共设施，响应业主诉求，保障房产的长期保值与居住体验。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的重要因素之一，也能显著提升日常居住的安心程度。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室

目前有一类二居室户型可供选择。这类户型通常功能分区明确，适合年轻夫妇或单身贵族，兼顾休息与社交空间，总价门槛相对友好，上车压力较小。

🛋️ 三居室

项目主推三居室产品，共有五种户型方案。三居室设计更适合三口之家或三代同堂，主卧套房设计保障隐私，客厅空间开阔，满足家庭聚会需求。多房间布局增加了使用的灵活性，如书房、儿童房等功能均可实现。

购房者价值点：多种户型选择满足不同人生阶段的需求，无论是刚需过渡还是终极改善，都能找到匹配的空间方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局每年发布的官方文件为准。

3. 规划中的交通、商业等配套设施可能存在调整风险，请以实际建设情况为准。

4. 房源信息及价格可能随市场变化而调整，具体房源状态及价格请以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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