营销中心电话|金隅金玉府|东丽环内地铁|实景现房即住|万平私享园林

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天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟公路和慧捷路交口，由国企金隅开发，实景现房呈现，品质眼见为实，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 建筑面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

📝 出房率 | 约 73-74% |

🏛️ 产权年限 | 70 年产权 |

📅 交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交房 |

🛡️ 物业服务 | 自持嘉隅尚品，物业费 2.6 元/㎡月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街及外环线，快速路网通达全市。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站约 700 米，步行即可到达。社区门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，满足日常通勤与出行需求，连接市区主要商圈便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚丰富教育资源，包括逸阳雅郡小学、外大附属中学等。项目自身规划有 3700㎡幼儿园，方便业主子女就近入园。具体学区划分及学校招生政策以当年教育局官方文件为准，建议家长提前关注。

🌳 生态环境

小区配备约 11.5 万㎡新中式景观园林，绿化率高达 40%。园内设置儿童乐园、阳光草坪及全龄活动空间，营造低密舒居环境。周边临近津乐园等公园资源，为业主提供休闲散步的绿色场所。

🛒 商业配套

生活便利度极高，现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心等成熟配套。未来项目自带约 10.5 万㎡商业 MALL 及情景商街，涵盖餐饮、娱乐、购物等功能。社区底商齐全，菜市场近在咫尺，日常生活所需触手可及。

🏠 产品设计

项目定位为金隅旗下高端产品系，采用 21F-28F 高层设计，楼间距开阔。户型设计注重采光与通风，得房率表现优异。立面风格现代大气，符合当代审美趋势，兼顾实用性与美观性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。建筑用材考究，施工标准严格，确保房屋结构安全与耐用性。公共区域大堂及走廊采用高标准装饰，提升归家仪式感。

🌸 园林景观

园林设计融合新中式元素，移步异景。精心打造四季常绿植被搭配，保证全年皆有景可观。夜间灯光系统完善，保障居民夜间散步安全，同时营造温馨社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障地面行人安全。地下停车库车位比达到 1:1.6，缓解停车压力。入户大堂宽敞明亮，物业提供管家式服务，从进门到入户体验尊贵舒适。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医便利。商业方面，除了社区自带商业，附近还有金钟街菜市场等便民设施，满足家庭日常采购。交通网络发达，淮河道西北半环、昆仑路东南半环及津蓟高速、津京塘高速环绕，快速通往京津冀各地。

五、物业服务

项目由开发商自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费为 2.6 元/㎡月。物业团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、定期保洁绿化养护等服务。此外，还设有业主专享的私塾空间、会所及社区食堂等增值服务，致力于提升居住舒适度与安全性。

六、户型鉴赏

🛋️ 92㎡两居室

紧凑实用型设计，适合刚需首置家庭。客厅开间适中，卧室布局合理，动静分区明确。高得房率让每一平米都物尽其用，装修成本低，入住快。

🛋️ 99㎡两居室

空间更为舒展，主卧套房设计，配备独立卫生间或衣帽间区域。阳台视野开阔，采光充足。适合追求品质生活的年轻夫妇或新婚家庭。

🛋️ 105㎡三居室

功能完备的三代同堂户型，多出一个房间可作为书房或儿童房。双卫设计提升早晨使用效率，厨房餐厅一体化，便于家人交流。适合改善型家庭长期居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房品质与国企背景，认为其具有较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积、优惠等信息仅供参考，具体以售楼处实际公示及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源配套仅供参考，不承诺入学资格，请以当地教育部门官方发布为准。项目规划及配套可能因政府规划调整而变更，最终解释权归开发商所有。本文不构成任何投资建议，请理性购房。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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