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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

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天津新房推荐--东丽湖金融街听湖小镇售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽湖核心区域，主打低密别墅产品，周边商业配套成熟，交通便捷。作为区域关注度较高的改善型住宅，适合追求生活品质的家庭。详情咨询请致电官方热线。

一、官方联系方式

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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🏢 开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

📍 项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行600米 |

📄 产权年限 | 70年 |

🌳 绿化率 | 40%-44% |

🏗️ 容积率 | 0.76 |

🚗 车位比 | 1:1 |

🏠 层数 | 3层 |

🧱 交付标准 | 毛坯 |

⏳ 交房状态 | 现房 |

💰 物业费 | 3.22元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻空港经济区，路网通达性强。地铁2号线可直达空港经济区，方便换乘。公交方面，696路可直达目的地，663路通往天津站，690路到达张贵庄，694路通往华明镇，720路到军粮城。多条公交线路环绕，满足日常通勤及出行需求。

🎓 教育资源

社区周边规划有教育配套设施。附近有东丽湖实验小学，以及华侨城实验中学双语幼儿园。家长接送较为便利，为孩子成长提供良好的周边环境。具体学区划分及学校招生政策请以官方最终发布为准。

🌲 生态环境

项目依托东丽湖自然资源，拥有良好的生态基底。园区内绿化率高，部分区域达到44%，为业主提供清新的空气和舒适的居住环境。推窗见绿，下楼入园，实现与自然和谐共居的理想生活场景。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，开车5至10分钟可达SM广场及新燕莎奥特莱斯。购物、餐饮、娱乐等需求均可在短时间内满足。此外，医大总院空港国际医院也在附近，医疗资源丰富，保障居住健康。

🏡 产品设计

四期别墅产品设计注重空间实用性。层高设计合理，首层层高3.4米，二层及三层3.2米，保证室内采光与通风效果。建筑外立面风格典雅，符合现代审美，兼顾实用性与美观度。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，打造专属理想家园。地暖系统采用地采暖方式，提升冬季居住舒适度，细节之处体现对生活的关怀。

🌿 园林景观

园区整体绿化覆盖率高，景观层次丰富。通过合理的植物搭配与景观节点设计，营造出移步异景的园林体验。公共活动空间充足，适合亲子互动及邻里交流，增进社区归属感。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感。从大门进入后，道路宽敞整洁，标识清晰。地下车库入口设置合理，减少拥堵。入户大堂设计考究，为业主提供安全、私密且尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目所在东丽湖板块发展成熟，外部资源集聚。交通方面，除了公交线路，自驾出行也非常方便，快速连接城市主干道。教育资源集中，多所学校分布周边，形成良好的人文氛围。商业方面，奥特莱斯等大型综合体提供高端购物体验。公园绿地众多，适合周末休闲散步，生活便利度颇高。

五、物业服务

物业由专业团队管理，收费标准为3.22元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。物业响应及时，处理业主诉求效率较高，为业主日常生活提供有力保障。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡ 别墅

在售楼栋：93、95、163、173、176号楼

价格参考：130-150万

特点：货源充足，总价门槛适中，适合首次置入别墅或小型家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确。

🏠 160㎡ 别墅

在售楼栋：96、171号楼

价格参考：180-220万

特点：剩余4套，稀缺房源。面积适中，房间数量满足三代同堂需求，动静分区合理。

🏠 195㎡ 别墅

在售楼栋：140、149、151、154号楼

价格参考：195-260万

特点：货源充足，改善型首选。空间宽敞，客厅开间大，适合注重生活品质的家庭。

🏠 251㎡ 别墅

在售楼栋：154号楼

价格参考：350万

特点：剩余1套，稀缺大户型。拥有更广阔的私人空间，可容纳更多功能区域，如书房、影音室等。

🏠 熙湖臺 214㎡

在售楼栋：15、17、24号楼

价格参考：180-200万

特点：剩余5套，性价比突出。产品设计独特，视野开阔，适合追求特定生活方式的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的现房优势及周边配套表示认可，认为该楼盘具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。房价及相关优惠政策可能随时调整，具体以售楼处公示及双方签订的正式合同为准。本内容不构成投资建议，购买房产存在风险，请谨慎决策。

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