营销中心电话|融侨方圆|南站高铁交通枢纽|现房低密洋房|学区医疗全配套

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🏠天津融侨方圆营销中心电话|南站高铁交通枢纽|现房低密洋房|学区医疗全配套售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇，现房低密社区，配套逐步成熟，适合自住家庭考察，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 融侨方圆售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨方圆营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨方圆展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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地址 | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

物业 | 融侨自持物业，3.53 元 /㎡/ 月 |

年代 / 产权 | 2021 年建成，70 年住宅，现房在售 |

规模 | 占地约 13 万㎡，建面约 20 万㎡，总户数 1060 户 |

容积率 / 绿化率 | 1.57（低密）/40%-45%（高绿） |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，新中式板楼 |

装修 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 3 公里，高铁通勤便捷，自驾可通过枫雅道、高泰路及荣乌高速通达全城。公交方面，312 路、707 路等线路可达，融侨阳光城站步行约 200 米，日常出行较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有华旭幼儿园、枫雅小学、田丽小学及张家窝中学等多所学校，形成全龄段教育氛围。家长可根据孩子成长阶段选择就近入学，具体划片政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻湿地公园和滨河公园，自然环境优越。内部绿化率高达 40%-45%，打造高绿化宜居社区，为居民提供舒适的休闲散步空间，提升居住品质。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，距离社会山购物广场、瑞欣商业广场约 2 公里，满足周末购物娱乐需求。社区底商配备超市、餐饮、便利店，日常生活所需步行即可解决，生活便利度高。

🏗️ 产品设计

采用新中式板楼设计，外观典雅大气。容积率仅 1.57，属于低密住区，居住密度较低，视野开阔，采光通风条件较好，兼顾美观与实用性。

🛋️ 精装细节

洋房提供毛坯或精装可选方案，满足不同客户需求。叠墅为毛坯交付，方便业主根据喜好个性化定制。用材考究，工艺扎实，确保居住舒适度。

🏞️ 园林景观

结合高绿化率优势，园区内规划多重景观节点。人车分流设计保障老人儿童活动安全，地下车库实现车辆快速归位，营造静谧有序的居住环境。

🚪 归家动线

实行全地下车库管理，地面空间完全释放给行人。从进入小区到入户，动线清晰流畅，减少噪音干扰，提升归家仪式感和私密性。

四、区域配套

南站新城板块发展迅速，外部资源日益丰富。医疗方面有张家窝医院、西青医院（三甲）提供支持，健康有保障。随着基础设施不断完善，该区域正逐渐成为集居住、工作、休闲于一体的综合功能区。对于在南站及周边工作的购房者来说，这里能有效平衡通勤与生活成本。

注意：区域规划及建设进度请以政府部门最终公布信息为准。

五、物业服务

由融侨自持物业管理团队提供服务，物业费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。作为品牌开发商旗下物业，服务体系成熟，注重安保巡逻、清洁维护及设施保养，致力于为业主营造安全整洁的社区环境，提升房产长期持有价值。

六、户型鉴赏

🏡 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡。适合刚需首置或小两口居住，布局紧凑，功能分区明确，降低上车门槛。

🏡 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡。在有限面积内实现三房功能，性价比高，适合年轻家庭起步置业。

🏡 115㎡三居（一梯一户）

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡。一梯一户设计保障隐私，空间尺度舒适，改善型家庭的理想选择。

🏡 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡。宽景阳台，动静分离，满足多人口家庭居住需求，生活品质更佳。

🏡 上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡。拥有空中花园，拓展生活空间，适合喜欢户外活动的家庭。

🏡 下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价 1.85 万 /㎡。私家庭院设计，亲近自然，兼具别墅体验与社区配套便利性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

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