【咨询中心电话】创意之城锦园|河西设计之都|双地铁名校|89 平起售

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🏠【咨询中心电话】创意之城锦园|河西设计之都|双地铁优教|89 平起售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城锦园售楼处电话：022-87333370。项目位于河西区长湖路与文新道交口，依托海河柳林城市更新机遇，打造高品质居住空间，为家庭提供理想生活场景。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

面积段 | 89-143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

温馨提示：具体信息以售楼处最新公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧连接大沽南路，主干道通达性出色。距离最近地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。10 号线 1 站可达财经大学站换乘 1 号线，便捷通达小白楼等核心区域。

🎓 教育资源

北侧一路之隔规划九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校，实现目送式成长环境。周边教育氛围浓厚，助力孩子学业发展。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目地处海河上游最后五公里沿线，享有稀缺河景资源。区域内公园绿地丰富，配合社区约 40% 的绿地率，营造宜居生态氧吧。

🏬 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈等成熟商业体。北侧设有七万方商业用地，步行可达，满足日常休闲购物需求。

🏢 产品设计

全新一代产品迭代上新，涵盖高层与小高层两种形态。建筑立面现代简约，注重采光与通风，正南正北朝向确保室内明亮舒适。

🛋️ 精装细节

采用毛坯交付模式，给予业主更多个性化装修自由。户型空间布局合理，预留充足收纳空间，便于后期根据家庭需求进行定制打造。

🌿 园林景观

结合地域特色打造多层次景观体系，利用高绿化覆盖率营造静谧归家环境。社区内设置全龄活动场地，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。

🏠 归家动线

高层配备两梯四户，小高层配备两梯两户，有效提升上下楼效率。人车分流设计保障社区安全与宁静，营造尊贵私密的归家体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：双地铁交汇，10 号线与 11 号线环绕，快速链接城市各大板块。

🏫 教育学府：名校环伺，从幼儿园到中学教育资源丰富，支持全龄段成长。

🛍️ 商业娱乐：多商圈辐射，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。

🌳 公园绿地：邻近海河及多个城市公园，周末休闲散步去处众多。

五、物业服务

由实力品牌开发商联合运营，引入高标准服务体系。注重社区安全维护与环境保洁，提供长期稳定的后勤保障，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

总价约 280 万起，紧凑实用型三房。适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率较高。

🏠 99㎡三室两厅两卫

总价约 300 万～320 万，改善型经典户型。动静分离设计，双卫配置提升生活便利性，适配年轻家庭。

🏠 109㎡三室两厅两卫

总价约 340 万～360 万，宽厅设计视野开阔。主卧套房配置，私密性强，适合追求品质的三口之家。

🏠 128㎡3+1 房两厅两卫

小高层产品，总价约 430 万～440 万。赠送空间灵活多变，可作书房或儿童房，二胎家庭优选。

🏠 143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推，大面宽设计采光极佳。奢阔客厅搭配独立功能区，满足三代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的预售合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通路网、商业规划等信息可能随城市发展有所调整，请以实际规划为准。

4. 部分数据为测算值，实际面积、价格等以官方公示及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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