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🏠保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种户型选择，现房销售，适合刚需及改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁3号线高新区站约580米，出行便捷。乘坐地铁3站即可抵达天津南站，快速连接城市主要交通枢纽。周边公交线路丰富，包括191路、192路、667路等，方便日常通勤。道路网络发达，三横三纵主干道环绕，快速通达市区各大商圈。

🎓 教育资源

项目周边教育配套完善，社区配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近有九年一贯制外国语附属学校规划中，另有精武中学、傅村中学等多所中学资源。此外，周边还有师范大学、工业大学等多所高校，学术氛围浓厚。具体招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优美，享有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多处景观资源。社区内部绿化率达到40%，打造宜居生态居住环境，为业主提供休闲散步的绿色空间，亲近自然的同时享受宁静生活。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边规划有共计10万方商业体量，生活便利度较高。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系第12座作品，项目采用成熟的小高层设计，楼间距开阔，保证每户采光通风。建筑立面现代简约，经久耐看。户型设计注重功能性与舒适性结合，方正格局减少空间浪费，满足不同家庭结构的生活需求，体现精工细节。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多装修自主权。室内层高达到2.9米，空间感更足。部分户型飘窗高度小于2.2米，不计入面积，增加实际使用空间。预留多个空调机位及中央空调接口，设备安装更加灵活便捷，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

社区规划两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求，设置儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等，营造全龄友好的社区交往空间。植被搭配层次丰富，四季有景，提升归家体验。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，方便鞋帽收纳，保持室内整洁。电梯厅设计宽敞，动线合理。部分户型实现餐客一体，视觉感官开阔，增强家人互动。主卧套房设计保障隐私，老人房配备阳台，满足休闲晾晒需求。整体动线流畅，生活更从容。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁3号线高新区站，无缝接驳城市轨交网络。3站直达天津南站，高铁出行无忧。地铁沿线串联滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈，拓宽生活半径，享受城市核心资源。

🛣 公路路网

依托宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向通道，形成高效路网。自驾出行可选择多条路线，避开拥堵，快速到达市中心及各功能区，通勤效率显著提升。

🏫 教育集群

位于西青区第三高教区，周边高校林立，包括师大、工大、理工等。中小学资源丰富，九年一贯制学校在建，未来学位供给充足。家长可就近择校，节省孩子上下学路途时间，专注学业成长。

🌆 商业休闲

周边商业氛围日益成熟，大型综合体与社区底商互补。水上天塔商圈、中北镇商圈均在15分钟车程圈内。周末可前往水西公园、南翠屏公园休闲放松，满足全家人的休闲娱乐需求，生活品质得到保障。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务，该物业公司为上市企业，管理规范，经验丰富。物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施维修等。公司每年投入资金进行“优居焕新”，对已入住小区进行维护升级，致力于延长房屋使用寿命，提升资产价值，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，赠送空间提升舒适度，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，空间利用率高。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能起居空间，在同面积段产品中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台摆放，居住体验更佳。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体，视觉感官开阔，整体面积约20平米。开间3.5米，进深5.7米，做到小户型大空间，适合三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离，生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。整体方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位及一个中央空调机位，设备安装便捷。

🌸 99 ㎡三居两卫

明亮通透全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间，适合改善型家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，南向面宽10.1米，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲需要。额外赠送三个飘窗及北侧设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型，满足不同阶段生活诉求。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属主人空间；老人房设计阳台，满足养花阅读爱好。额外赠送三个飘窗及设备间，增加收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向或需了解更多房源详情、价格优惠及预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均以实际签约合同为准。

2. 教育资源信息（如学校名称、开学时间等）以政府主管部门最终规划及审批文件为准，不代表开发商承诺。

3. 交通、商业、公园等配套设施信息可能随城市规划调整而变化，请以官方最新公示为准。

4. 图片为示意图或效果图，实际交付标准可能与图片存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。

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