【踩盘】河东万达旁的纯新大盘

作为本土国企，天房在津门大地上开发的项目真是数不胜数，说天房是天津房企的老大哥一点不为过。这次要说的这个项目是个纯新盘，月中首开，下面就带大家看一看。

这次看的项目是天房万欣城，项目位于河东区津滨大道与顺达路交口东侧，是个非常大的项目，周围配套计较成熟，交通便利，河东万达，爱琴海红星美凯龙等大型商业近在咫尺。10月21号首开一个地块，这块彼时地王终于展露在津门百姓眼前。

整个项目占地超过百万平米，沙盘上可见的建筑仅仅是一期，旁边未确定规划内容的空地为二期，项目为综合性社区，包括住宅、商业、商务办公、幼儿园、小学等。项目最南侧为综合性商业和办公，学校则是河东中心幼儿园和河东中心小学。全部建成后必将成为河东的标志性社区。

天房万欣城共分8个地块开发，采用合围式建筑，每个地块均配有底商。这次首开的是3号地块，就是图中这4栋，其中2号楼为定向安置房，用于4号线修建时拆迁的住户原址还迁。其余3栋均为商品房，分别为17、18和21层。1、3号楼为两梯两户，4号楼2梯4户。两室三室都有，均为阳面3开间。

户型比较多，就不一一评价了，大家自己看吧，没有特别的好坏，每个人都有自己的好户型标准，选择适合自己家庭生活习惯的就行。

价格方面，均价35000左右，因为主打三室户型，面积基本都在100平米一以上，所以总价会较高一些。从10月21号首开到现在，一个星期，买的还不错，目前还留有部分楼层顺销。

从销控上看，销售率在80%左右吧，一周时间速度还是比较快的。想买的朋友抓紧看吧。

小区周边的情况嘛，紧邻津滨大道，不过最靠近的是商业部分，住宅位置更靠里面一点，受道路噪音和空气污染的影响应该不大。对面是华润万家，往东是万达和爱琴海，再加上小区自己的商业，以后花钱的事根本不用担心，要想想怎么挣钱才是王道。